回迁房买卖合同书范本.docVIP

回迁房买卖合同书范本通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证对所出售的回迁房具有完全的处分权，并保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及回迁安置协议等资料。

2.买方信息

乙方对购买该回迁房的相关情况已充分了解，并愿意按照本合同的约定履行相应的义务。

乙方应按照本合同的约定支付房屋价款及相关费用。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该回迁房位于[具体地址]。

房屋的地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的面积为准。

3.房屋现状

该房屋目前的现状为[具体描述，如毛坯房、简装房等]。

乙方已对房屋的现状进行了实地查看，并对房屋的现状表示满意。

三、回迁房相关信息

1.回迁房性质

该回迁房为[具体性质，如住宅、商业等]性质的房屋。

甲方应向乙方说明该回迁房的性质及相关政策规定。

2.回迁安置协议情况

甲方已与拆迁单位签订了回迁安置协议，该协议的相关内容对本合同的履行具有重要影响。

甲方应向乙方提供回迁安置协议的复印件，并保证其真实性和合法性。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元。

该房屋价款为固定价格，不因市场价格的波动而发生变化。

2.付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。

乙方应在甲方通知交付房屋之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋价款的[具体比例]%作为首付款。

剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付给甲方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋现状一致。

房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙及相关附属设施设备交付给乙方。

六、产权过户及相关手续

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。

如因特殊原因无法在上述期限内办理过户手续，双方应协商一致延长办理时间。

2.过户手续办理

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料和证明文件。

乙方应按照房屋产权登记部门的要求，提供本人的身份证明文件及相关资料，并按时缴纳相关税费。

3.相关费用承担

办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。

七、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。

若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。

若甲方所出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.买方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]%向甲方支付违约金。

若乙方未能按照本合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]%向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同的履