物业设备设施管理含实训高等职业教育十二五规划教材房地产类专.pptxVIP

高等职业教育“十二五”规划教材——房地产类专业规划教材

物业设备设施管理

(含实训)

学习导引

认知物业设备设施及其风险管理

请结合案例思考以下问题：

1.物业中的设备设施主要有哪些？

2.物业设备设施的管理只要能保障设备正常运

行就可以了吗？

3.物业设备设施的管理会不会产生风险？如果

会，主要有哪些？

4.物业设备实施管理中的突发事件是指什么？

突发事件有哪些特点？其处理原则有哪些？

1.1认知物业设备设施管理

1.1.1什么是物业设施设备管理

国际物业设施管理协会（International

FacilityManagementAssociation，简称IFMA）

认为FM的主要业务有：

(1)物业的长期规划；

(2)物业管理的年度计划；

(3)物业的财务预测和预算；

(4)不动产的获得及其处理；

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1.1认知物业设备设施管理

(5)物业规划、业务房间装修标准的设定，机器、器具和

备品的设置以及房间管理；

(6)建筑和设备的规划和设计；

(7)新建筑或原建筑的改造更新；

(8)维护管理和运行管理；

(9)物业的支援机能和服务。

物业设施设备管理的基本内容主要包括管理和

服务两个方面。管理就是要保障各种设备设施

正常工作；服务就是要使设备设施始终处于良

好的运行状态下，尽可能降低成本，最大发挥

设备设施的经济效益。

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