项目7 建设项目施工 阶段的工程造价管理-工程造价管理-1735394206428.pptx

项目7建设项目施工

阶段的工程造价管理

工程造价管理

建设工程价款结算

7.3

2

*

工程造价管理

7.3建设工程价款结算

*

工程造价管理

7.3.1建设工程价款结算方式

1.按月结算

2.竣工后一次结算

3.分阶段结算

4.目标结算方式

5.其他结算方式

工程价款结算与支付

规模不大，12个月以内

较普遍

规模较大，工期较长

——形象进度划分

验收单元划分

结算方式

*

工程造价管理

7.3.1建设工程价款结算方式

工程价款结算与支付

结算程序

*

工程造价管理

7.3.2工程预付款及计算

包工包料工程

按合同约定拨付，原则上预付比例在合同金额的10%~30%。

重大工程项目

按年度工程计划逐年预付。

根据各工程类型，合同工期、承包方式、供应体制等条件而定。

钢结构、管道安装占比重较大，预付款数额要相应提高；

工期短的比工期长的要高，

材料由承包人自购的比由发包人提供的要高。

只包定额工日(不包材料定额，一切材料由发包人供给)的工程

可以不预付备料款。

工程预付款

数额

发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。

即：

当月实际付款金额=应签证的工程款—应扣回的预付款

关键问题：

1、从何时开始起扣？

2、每次支付工程价款时扣回多少？

7.3.2工程预付款及计算

工程预付款

扣回

*

工程造价管理

从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。

起扣点计算方式

7.3.2工程预付款及计算

工程预付款

扣回

*

工程造价管理

起扣点计算公式

当工程款支付未达到起扣点时，每月按照应签证的工程款支付。

当工程款支付达到起扣点后，从应签证的工程款中按材料比重扣回预付备料款。

7.3.2工程预付款及计算

工程预付款

扣回

*

工程造价管理

T——起扣点

M——工程预付款限额

N——主要材料及构件所占比重

P——承包工程价款总额

*

工程造价管理

7.3.2工程预付款及计算

工程预付款

拨付程序

*

工程造价管理

7.3.2工程预付款及计算

【例7.5】某工程合同总额为200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问：从什么时候开始以后的工程加宽支付中要考虑扣除工程预付款即起扣点为多少万元？

解按起扣点计算公式为

T/万元=P-M/N=200-24/60%=160

则当工程完成160万元时，本项工程预付款开始起扣。

*

工程造价管理

7.3.2工程预付款及计算

起扣计算时间选择：

在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款。

每次扣款额的规定：

发包人从每次应付给承包人的金额中按约定金额扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。

特殊情况处理：

当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。

工程预付款

简单计算方式

谢谢！