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商铺合作经营服务协议

合同编号：__________

甲方（合作方一）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（合作方二）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议背景

鉴于甲方拥有[商铺具体位置]的商铺资源，乙方具备丰富的商业运营经验和市场渠道，双方经友好协商，基于平等、自愿、互利的原则，达成商铺合作经营服务协议，旨在共同开发商铺的商业价值，实现双方的经济利益最大化。

1.2协议目的

本协议的目的在于明确双方在合作经营商铺过程中的权利、义务关系，规范双方的合作行为，保证商铺的经营管理有序进行，同时合理分配经营利润、分担亏损，并对合作过程中的必威体育官网网址、违约责任、协议变更解除等相关事宜作出规定，以保障双方的合法权益。

二、合作双方

2.1甲方信息

甲方为依法成立且有效存续的[公司类型]，拥有合法的商铺经营权或产权相关权益，在本合作中主要负责提供商铺场地及相关基础资源。

2.2乙方信息

乙方为在商业运营领域具有专业能力和良好信誉的[公司类型]，具备专业的商业运营团队、市场推广能力和管理经验，负责商铺的日常运营管理等工作。

三、商铺基本情况

3.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，该地址交通便利，周边商业氛围浓厚，具有较高的商业价值。

3.2商铺面积

经测量，商铺的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。

3.3商铺产权情况

商铺的产权归属于[产权方]，甲方通过[租赁/授权等合法方式]取得对商铺的经营管理权利，并有权与乙方进行合作经营。

四、合作方式

4.1合作模式概述

双方同意采用联合经营的合作模式，即甲方提供商铺场地，乙方负责商铺的整体运营管理，包括但不限于市场调研、招商、营销策划、人员管理等工作。双方共同分享经营利润，分担经营亏损。

4.2双方权利与义务

甲方权利：

有权对乙方的经营管理活动进行监督，要求乙方按照合法、合规的方式运营商铺。

按照本协议约定获取经营利润。

甲方义务：

保证商铺场地的合法性，包括但不限于产权清晰、符合商业经营的相关规定等。

按照约定提供商铺场地及相关基础设施，如水电、消防等设施应符合正常经营要求。

不得干涉乙方在正常经营管理范围内的决策和活动。

乙方权利：

有权根据市场情况制定合理的经营管理策略，并自主实施。

在经营利润达到约定条件时，按照协议获取相应的份额。

乙方义务：

以专业、负责的态度对商铺进行经营管理，保证商铺的正常运营。

遵守国家法律法规和商业道德规范，不得从事损害甲方利益和商铺声誉的活动。

定期向甲方汇报商铺的经营状况，包括但不限于财务报表、市场分析报告等。

五、合作经营期限

5.1起始日期

本合作经营协议自[具体日期]起正式生效。

5.2终止日期

合作经营期限至[具体日期]届满。

5.3期限届满后的处理

期限届满前，双方应提前[X]个月协商是否继续合作。如果双方同意继续合作，应另行签订合作协议；如果一方不同意继续合作，则本协议到期终止。协议终止后，双方应按照协议约定进行清算，乙方应将商铺交还给甲方，在经营期间所产生的相关权益和债务按照本协议的规定进行处理。

六、经营管理

6.1经营决策机制

双方共同设立经营决策委员会（或类似机构），成员由甲方和乙方的代表组成。对于重大经营决策事项，如商铺的整体定位调整、重大招商项目、大额资金支出等，需经经营决策委员会审议通过。决策委员会的表决机制为：重大事项需经双方代表一致同意方可通过；一般事项按照双方约定的表决权比例进行表决，甲方享有[X]%的表决权，乙方享有[X]%的表决权。在决策过程中，双方应充分沟通、协商，以保证决策的科学性和合理性。

6.2日常运营管理

乙方负责商铺的日常运营管理工作，具体包括但不限于以下方面：

人员管理：招聘、培训、管理商铺运营所需的员工，制定合理的薪酬制度和绩效考核体系。

招商工作：根据商铺的定位，开展招商活动，筛选优质的租户或合作伙伴，签订租赁合同或合作协议。在招商过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，保证招商项目符合商铺的整体规划和利益要求。

营销策划：制定有效的营销方案，提升商铺的知名度和美誉度，吸引更多的消费者。营销活动包括但不限于广告宣传、促销活动、会员制度建设等。

物业管理：负责商铺的物业管理工作，保证商铺的环境卫生、安全保卫、设施维护等工作正常进行。与专业的物业管理公司合作或自行组建物业管理团队，按照相关标准和规范执行物业管理工作。

商品管理：对商铺内销售的商品或提供的服务进行管理，保证商品质量合格、服务水平优良。建立商品准入制度，对商品的来源、品质、价格等进行审核和监督。

6.3财务管理

双方共同建立专门的财务管理制度，对商铺的财务收支进行管理。

财务账户：设立专门的合作经营账户，用于商铺经营收入和支出的结算。该账户由双方共同监管，账户的收支情况应及时