2025年度企业厂房买卖及长期租赁合作协议.docx

2025年度企业厂房买卖及长期租赁合作协议

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、厂房买卖及租赁描述

1.厂房信息

厂房名称：______

厂房地址：______

厂房面积：______

厂房用途：______

2.买卖及租赁条款

甲方同意将厂房出售给乙方，乙方同意购买该厂房。

甲方同意将厂房租赁给乙方，乙方同意租赁该厂房。

二、价格及支付方式

1.价格

厂房买卖价格：______元。

厂房租赁价格：______元/月。

2.支付方式

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金______元，余款______元在办理过户手续或租赁合同签订后支付。

三、交货时间及地点

1.交货时间

厂房买卖：合同签订之日起______个工作日内完成过户手续。

厂房租赁：合同签订之日起______个工作日内乙方入住。

2.交货地点

厂房买卖：厂房所在地。

厂房租赁：厂房所在地。

四、售后服务与责任

1.售后服务

甲方提供厂房买卖或租赁后的必要售后服务，包括但不限于设备调试、技术指导等。

2.责任

甲方保证厂房符合国家相关法律法规，不存在产权纠纷。

乙方在使用过程中应爱护厂房，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的厂房进行实地查看和评估，如发现厂房不符合要求，有权拒绝交易或要求乙方进行整改。

有权根据乙方的经营情况调整租赁条款，但应提前通知乙方，并经双方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内完成厂房的交付，确保厂房符合租赁合同的约定。

为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付租金后，有权使用厂房进行经营活动。

如因甲方原因导致厂房无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持厂房的整洁和完好。

遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

六、房屋验收与交付

1.验收方式

乙方在签订租赁合同后______个工作日内进行房屋验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收。

甲方应在乙方验收前提供必要的资料，包括但不限于房屋产权证明、物业管理规定等。

2.交付标准

房屋交付标准以本合同约定的房屋状况、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改或赔偿。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

租赁合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（按月或按季度）

租金按月或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。

3.保证金

乙方需支付合同总租金的______%作为保证金，在合同到期或乙方搬离后无损坏的情况下，甲方无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定，损害乙方权益，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的