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共同出资合作开发广场地块合同书6篇

篇1

合同书

甲方：_________，以下简称甲方

乙方：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，共同出资合作开发广场地块，签订本合同书。

一、项目概况

1.项目名称：_________广场地块开发项目

2.项目位置：_________市_________区_________街道_________号

3.项目规模：项目总用地面积为_________平方米，总建筑面积为_________平方米。

二、合作方式

1.甲、乙双方共同出资，成立一家合营企业，负责项目的开发、建设、销售和管理。

2.出资比例：甲方出资比例为_________%，乙方出资比例为_________%。

3.出资方式：甲、乙双方应按照合同约定的出资比例，以现金或其他合法形式及时、足额地履行出资义务。

三、项目运营

1.项目由合营企业负责运营，包括项目的规划、设计、建设、销售和管理等各个环节。

2.合营企业应建立完善的公司治理结构，明确股东会、董事会、监事会等机构的职责和议事规则，确保公司的规范运作。

3.合营企业应加强内部管理，建立健全各项管理制度，确保项目的顺利进行。

四、利润分配

1.项目盈利后，应按照公司章程和股东出资比例进行利润分配。

2.利润分配应遵循公平、合理、合法的原则，不得损害国家和第三方的合法权益。

五、风险承担

1.甲、乙双方应按照合同约定的出资比例共同承担项目的风险。

2.因不可抗力或政策调整等因素导致项目无法按时进行或无法完成的风险，由双方共同承担。

3.因一方违约导致项目无法按时进行或无法完成的风险，由违约方承担。

六、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。

2.违约责任的具体承担方式如下：违约方应在违约发生后五个工作日内向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。同时，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。如果违约方未能及时履行赔偿责任，守约方有权在违约发生后的十个工作日内向违约方发出书面通知要求违约方在十个工作日内履行赔偿责任。如果违约方在十个工作日内仍未履行赔偿责任，守约方有权向法院提起诉讼要求违约方承担相应的法律责任。在违约责任承担方面，应遵循公平、合理、合法的原则进行协商处理。如果协商处理不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。在争议解决过程中，双方应积极配合并提供相关证据材料以便仲裁机构或法院能够公正、合理地作出裁决。同时，双方应尊重裁决结果并履行裁决义务以确保合同的顺利实施。

篇2

甲方：XXX房地产开发有限公司

乙方：XXX投资有限公司

鉴于：

1.甲方拥有位于XX市XX区XX广场地块（以下简称“地块”）的开发权，并希望与乙方共同出资合作开发该地块。

2.乙方愿意与甲方合作，共同出资设立项目公司，负责地块的开发建设。

3.双方本着互利共赢、共同发展的原则，经过友好协商，达成如下合作协议：

一、合作方式

1.双方共同出资设立项目公司，负责地块的开发建设。

2.项目公司注册资本为人民币XX万元，其中甲方出资XX万元，占注册资本的XX%；乙方出资XX万元，占注册资本的XX%。

3.双方按照出资比例分享项目公司的利润和承担风险。

二、地块情况

1.地块位于XX市XX区XX广场，总面积为XX平方米。

2.地块用途为商业用地，规划建设为大型购物中心。

3.地块目前已完成土地使用权出让，甲方已取得《国有土地使用证》。

三、合作期限

1.合作期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

2.合作期满后，双方可协商续签合同或终止合同。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方负责提供地块的土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

2.甲方负责地块的拆迁工作，并承担相关费用。

3.甲方有权参与项目公司的经营管理，并提出合理化建议。

4.甲方有权按照出资比例分享项目公司的利润和承担风险。

5.甲方应确保提供的地块合法、合规，并承担因地块问题引发的相关责任。

6.甲方应积极配合乙方的各项工作，确保合作项目的顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.乙方负责提供项目公司的运营资金，并协助甲方办理相关手续。