住宅区物业承包合同6篇.docx

住宅区物业承包合同6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

#乙方（物业服务公司）：

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

#合同签订日期：XXXX年XX月XX日

#合同生效日期：XXXX年XX月XX日

#合同期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

一、合同背景

甲方代表住宅区全体业主，乙方提供专业的物业服务。根据相关法律法规和业主大会的决议，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，订立本合同。

二、服务范围与内容

1.物业服务范围：甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的住宅区提供物业服务。该住宅区包括XX栋住宅楼，共计XX户居民。

2.物业服务内容：乙方将提供包括但不限于以下服务：

-房屋维修管理：负责维护小区内的房屋结构和设施设备，确保居民的正常居住和使用。

-公共设施维护：负责维护小区内的公共区域和设施设备，包括道路、绿化带、停车场等。

-保安服务：提供24小时保安服务，确保小区内的安全秩序。

-清洁卫生：负责保持小区内的环境卫生，定期清理垃圾，确保居民的生活质量。

-物业管理费收取：根据业主大会的决议，合理收取物业管理费，确保物业服务的正常运行。

三、服务费用与支付方式

1.物业服务费用：根据乙方提供的服务内容和甲方委托的服务范围，乙方将收取合理的物业管理费。具体费用标准由双方协商确定，并报业主大会备案。

2.支付方式：甲方将按照与乙方协商确定的时间节点支付物业服务费用。支付方式可以为银行转账或现金缴纳。具体支付方式由双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业服务。

-甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

-甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

-乙方应提供与甲方需求相匹配的物业服务，确保甲方的生活质量。

-乙方应遵守相关法律法规和业主大会的决议，规范服务行为。

-乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通解决问题。

五、违约责任与赔偿标准

1.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的原因和程度确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.赔偿标准：在发生违约行为时，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿标准根据损失情况和双方协商确定。

六、争议解决方式

1.协商解决：在发生争议时，甲乙双方应首先尝试通过友好协商解决。协商过程中应遵循法律法规和业主大会的决议，以达成双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商无果，甲乙双方可以申请由相关部门或专业机构进行调解。调解过程中应遵循法律法规和业主大会的决议，以达成双方都能接受的解决方案。

3.仲裁或诉讼解决：若调解也无法解决问题，甲乙双方可以通过仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁或诉讼的具体程序和管辖法院（或仲裁机构）由双方协商确定。在仲裁或诉讼过程中，应遵循相关法律法规和业主大会的决议，以维护双方的合法权益。

七、合同变更与终止条款

1.合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同。变更合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。变更后的合同自签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在本合同期限内，甲乙双方可以协商终止本合同。合同终止应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。合同终止后，乙方应在合理期限内退出住宅区，并返还甲方已支付但未使用的物业服务费用。若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他约定事项

1.必威体育官网网址义务：甲乙双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和必威体育官网网址信息必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。若一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

2.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

成员：XXXX

#乙方（物业服务公司）：

地址：XXXX