项目8 建设项目竣工 决算与保修费用处理-工程造价管理-1735394320810.pptx

项目8建设项目竣工决算与保修费用处理工程造价管理

建设项目竣工决算8.12

*目录2建设项目竣工决算的概念与作用工程造价管理1竣工验收8.1建设项目竣工决算3建设项目竣工决算的编制依据与内容4新增资产价值的确定

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制①经批准的可研报告及其投资估算。②经批准的初步设计及其概算，概算调整及其批复文件。③招投标文件(书)。④经批准的施工图设计及其施工图预算。⑤承包合同、工程结算资料。⑥施工记录或施工签证单以及施工中发生的其他费用记录。⑦竣工图及各种竣工验收资料。⑧历年基建资料、历年财务决算及批复文件。⑨设备、材料调价文件和调价记录。⑩有关财务核算制度、办法和其他有关资料。1.建设项目竣工决算的编制依据

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制2.建设项目竣工决算的内容工程造价比较分析竣工财务决算说明书竣工财务决算报表竣工工程平面示意图竣工决算

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制2.建设项目竣工决算的内容竣工财务决算说明书反映竣工项目建设成果和经验，是全面考核工程投资与造价的书面总结文件，是竣工决算报告的重要组成部分。①建设项目概况，对工程总的评价。②资金来源及运用等财务分析。③基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况。④各项经济技术指标的分析、计算情况。⑤基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议。⑥竣工决算与概算的差异和原因分析。⑦需要说明的其他事项。

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制2.建设项目竣工决算的内容①建设项目竣工财务决算审批表竣工财务决算报表②基本建设项目概况表③基本建设项目竣工财务决算表④基本建设项目交付使用资产总表⑤基本建设项目交付使用资产明细表

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制2.建设项目竣工决算的内容①建设项目竣工财务决算审批表竣工财务决算报表

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制2.建设项目竣工决算的内容②基本建设项目概况表竣工财务决算报表

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制2.建设项目竣工决算的内容③基本建设项目竣工财务决算表（部分）竣工财务决算报表

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制2.建设项目竣工决算的内容④基本建设项目交付使用资产总表竣工财务决算报表⑤基本建设项目交付使用资产明细表

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制2.建设项目竣工决算的内容竣工工程平面示意图建设项目竣工图是真实记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程项目进行交工验收、维护、改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制2.建设项目竣工决算的内容竣工工程平面示意图竣工没有变动的由施工单位(包括总包、分包施工单位)在原施工图上加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。有一般性设计变更，将原施工图加以修改补充作为竣工图不重新绘制；由施工单位在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制2.建设项目竣工决算的内容竣工工程平面示意图结构形式、施工工艺、平面布置、项目改变以及其他重大改变不宜在原施工图上修改补充时，应重新绘制改变后的竣工图。原设计原因造成，由设计单位重新绘制；施工原因造成，由施工单位重新绘图；其他原因造成，由建设单位自行绘制或委托设计单位绘制。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。

*工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制2.建设项目竣工决算的内容工程造价比较分析总结经验教训①主要实物工程量②主要材料消耗量③考核建设单位管理费、建筑安装工程费、间接费的取费标准

8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制(1)按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性(2)积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性(3)清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性3.建设项目竣工决算的编制要求

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理8.1.3建设项目竣工决算的内容与编制①收集、整理、分析原始资料。②对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程