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房地产开发或房地产开发与管理综合试题(真题及答案)--第1页

同济大学经济与管理学院试卷(A卷）

2009-2010学年第一学期

课号课程名:房地产开发与管理考试形式：开卷（）闭卷（√）

此卷选为：期中考试()、期终考试（√)、补考()试卷

专业和年级工程管理07级学号姓名

一、选择题（共12分，每小题2分）得分

注意：请

试题编号一二三四总分

将符合题

得分

意的答案

的字母填入划线中，错选或多选均不得分，少选且选对的每个选项得0.5分。

1、楼面地价是之比。

A、土地总价与土地总面积B、土地总价与建筑总面积

C、土地单价与建筑容积率D、土地单价与建筑覆盖率

2、下列属于不动产的有。

A、房屋B、水坝C、地下工程D、港口

3、一宗土地经过规划后其价格可能。

A、上升B、不变C、下降D、不知

4、房地产开发项目评估大致可分为。

A、市场研究B、项目预算C、项目决策D、财务评估

5、在土地使用权出让时，以下各项用地最高使用年限超过50年的是。

A、商业B、居住C、文化D、教育

6、房地产开发项目可行性研究的内容包括。

A、必要性B、可能性C、技术经济分析的可行性D、决策性

二、填空题（共14分，每空1分，请填上最恰当的内容)得分

1、房地产开发过程中“三通一平建设条件是指：上水、、、。

2、房屋的完好程度分为级.

3、房地产项目可行性研究重中之重的内容是、、。

4、房地产开发的主要工作阶段为：、、、。

5、征用耕地的补偿费用包括：、、。

三、判断题（共16分,每小题2分,用“√表示正确,“”表示错误，不答不得分，

╳

答错倒扣1分，本题最多扣至0分）得分

1、房地产开发项目竣工后即可交付使用。………()

2、用现金流法评估项目时,除土地资金投入外，一般是建设期过半，投入资金也过半。…()

3、房地产转让、抵押时,其所有权和该房屋占用范围内土地使用权同时转让、抵押。………（）