任务四建设工程施工合同管理知识点19建设工程施工合同示范文本费用.pptx

任务四建设工程施工合同管理知识点19《建设工程施工合同（示范文本）》——费用相关条款主讲：冯樷河南工业职业技术学院工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理

目录页工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理基本内容1.《建设工程施工合同（示范文本）》——费用相关条款（1）单价、总价及成本加酬金合同的特点与适用范围（2）进度款支付的付款要求重点掌握

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——费用相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理P164第8条合同价格、计量与支付(1)建设工程施工承包合同的计价方式1)2)3)单价合同总价合同成本加酬金合同

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——费用相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理1*适用范围当发包工程内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可采用单价合同形式。实际支付时，根据实际完成的工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款。①固定单价合同采用固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。②变动单价合同当实际工程量发生较大变化的时候，可以对单价进行调整。当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对那些工程内容的单价进行调整。1)单价合同

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——费用相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理2*特点①单价优先。实际工程款按实际完成且应予计量的工程量和合同中确定的单价计算。②对合同双方都比较公平。③业主需安排专门力量来核实已经完成的工程量，协调工作量大。④实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。⑤对投标书中明显的数字计算错误，业主有权利先做修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。1)单价合同

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——费用相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理1*固定总价合同①特点a.固定总价合同的合同总价一次包死，固定不变；在国际上，这种合同被广泛接受和采用。b.对业主而言，对投资控制有利，风险较小；承包商承担了较大的风险，其投标报价中需要增加一笔较高的不可预见风险费。c.在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。②适用范围在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同。2)总价合同

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——费用相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理2*变动总价合同适用范围于建设周期一年半以上的工程项目，且应考虑下列因素引起的价格变化问题：①劳务工资及材料费用上涨；②其他影响工程造价的因素，运输费、燃料费、电力等价格的变化；③外汇汇率的不稳定；④国家或省市立法的改变引起的工程费用的上涨。2)总价合同

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——费用相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理1*合同形式①成本加固定费用合同在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下可采用此合同形式。有时可分为几个阶段谈判付给固定报酬。②成本加固定比例费用合同一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫无法按常规编制招标文件。③成本加奖金合同在招标时，当图纸、规范等准备不充分时，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时，采用这种形式。④最大成本加费用合同非代理型（风险型）CM模式的合同中采用。3)成本加酬金合同

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——费用相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理2*适用条件①时间特别紧迫，如抢险救灾，来不及进行详细的计划和商谈。②工程特别复杂，工程技术、结构方案不能事先确定的，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价或者单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目。③当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。3)成本加酬金合同

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——费用相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理计价方式比较项目总价合同单价合同成本加酬金合同应用范围工程量不大且能精确计算、工期较短、风险不大的工程工程量暂不确定的工程紧急工程、必威体育官网网址工程等业主的投资控制工作容易工作量较大难度大业主的风险较小较大很大承包商的风险大较小无设计深度要求施工图设计初步设计或施工图设计各设计阶段

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——费用相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理1)计量周期除专用条款另有约定外，工程量的