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公司房屋租赁的合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订主体

1.合同编号

本合同编号为[具体编号]，该编号为识别本租赁合同的唯一编号，在与本合同相关的任何沟通、文件、通知以及法律程序中，均以该编号指代本合同。

2.出租方（甲方）

甲方为合法拥有本合同项下房屋的所有权人或合法授权的出租方，拥有将该房屋出租给乙方使用的合法权利，并保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用的产权纠纷或权利瑕疵。

3.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格或使用需求的主体，乙方承诺按照本合同约定的用途和条款使用租赁房屋，并履行作为承租方的各项义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

本合同所涉及的租赁房屋位于[具体地址]，地理位置明确，交通便利（如有特殊交通优势可详细说明，如靠近地铁站、公交站等）。

2.房屋面积与结构

房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如框架结构等]。该面积包括房屋内部可使用的全部空间，不包括公共区域分摊面积（如有特殊约定可另行说明）。

3.附属设施设备

房屋配备以下附属设施设备：[详细列出设施设备，如空调X台、电梯X部、水电设施齐全、网络线路铺设等，并注明设施设备的状态，如正常使用、需要维修等情况]。

三、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该房屋用于[具体用途，如办公、商业经营等]，乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。若乙方需要变更用途，需提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。

2.用途限制

乙方不得将房屋用于任何非法或违反公序良俗的活动，也不得将房屋转租给未经甲方书面同意的第三方用于任何目的。若乙方违反用途限制条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁期限

1.起始日期与终止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日为乙方正式接收房屋并可合法使用之日（以双方签订的房屋交付确认书为准）。

2.续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方有续租意向，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。若双方未能就续租条款达成一致，本合同于租赁期限届满时自动终止。

五、租金及支付方式

1.租金金额

本房屋的月租金为[X]元（大写[大写金额写法]）。该租金金额为双方根据市场行情、房屋位置、面积、设施设备等因素协商确定，在租赁期间内，除非本合同另有约定，租金金额保持不变。

2.租金递增方式（如有）

自租赁期限起算后的第[X]年开始，租金每年递增[X]%。租金递增的计算基数为上一年度的租金金额，递增后的租金金额将作为下一年度的租金标准执行。

3.支付周期与日期

乙方应按[月/季/半年/年]为支付周期向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]天内支付。例如，若支付周期为月付，则乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

4.支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金时，应注明租金所属期间及本合同编号，以便甲方准确查收。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋。

六、押金

1.押金金额

乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写[大写金额写法]）。该押金作为乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于租金支付、房屋设施设备保护、遵守合同约定用途等方面。

2.押金的退还条件

在租赁期满或本合同提前终止时，若乙方已按照本合同约定履行了全部义务，包括但不限于按时支付租金、妥善保管房屋及附属设施设备、未对房屋造成损坏等，甲方应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[X]天内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在未履行的义务或对房屋造成损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失，剩余押金在扣除相应金额后退还乙方。若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行补足差额部分。

七、房屋的交付与返还

1.交付时间与标准

甲方应在本合同签订后的[X]天内将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应符合以下标准：[详细列出交付标准，如房屋结构完整、附属设施设备能正常使用、清洁卫生等]。同时双方应签订房屋交付确认书，明确交付的时间、房屋现状等内容。

2.返还时的要求

在租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在[X]天内腾空房屋并将房屋返还给甲方。返还的房屋应保持与交付时相同的状态（正常使用损耗除外），并应将附属设施设备清理干净、完好无损地交还给甲方。若乙方对房屋进行了装修或改造，应按照本合同的约