专业基础-房地产经纪人《专业基础》模拟试卷4.docxVIP

专业基础-房地产经纪人《专业基础》模拟试卷4

单选题（共62题，共62分）

(1.)居民点中，()是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

A.城镇

B.乡镇

C.集中（江南博哥）市

D.城市

正确答案：D

参考解析：城市是一定数量的非农人口和非农产业的集聚地，是一种有别于乡村的居住和社会组织形式，是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

(2.)下列选项中，不属于城市中企业仓储用地的是()。

A.库房、堆场

B.包装加工车间

C.地下加工场所

D.附属设施的建设用地

正确答案：C

参考解析：我国城市用地分为以下八大类：①居住用地；②公共管理与公共服务设施用地；③商业服务业设施用地；④工业用地；⑤物流仓储用地，指城市中物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地；⑥道路与交通设施用地；⑦公用设施用地；⑧绿地与广场用地。

(3.)工程评估，是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，分为()类。

A.二

B.四

C.三

D.五

正确答案：C

参考解析：城市用地评价中的工程评估，通常根据地下水位深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，一般将土地分为三类：①适宜城市建设用地；②基本适宜城市建设用地；③不适宜城市建设用地。

(4.)城市防洪工程要求百年一遇洪水位以上()m的地段，才可作为城市建设用地。

A.0.5～1

B.1.0～1.5

C.1,5～2

D.2.5～3

正确答案：A

参考解析：一般要求百年一遇洪水位以上0.5～1m的地段，才可作为城市建设用地。地势过低或经常受洪水威胁的地段，不宜作为城市建设用地，否则必须修筑堤坝等防洪设施。堤坝以内的河滩地不能作为城市建设用地。

(5.)一般把满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地称为()绿地。

A.宅旁

B.公共服务设施

C.道路

D.公共

正确答案：D

参考解析：公共绿地是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。A项，宅旁绿地是指住宅四旁的绿地。B项，公共服务设施所属绿地是指居住区内的幼儿园、中小学、门诊所、储蓄所、居委会等公共服务设施四旁的绿地。C项，道路绿地是指居住区内道路红线内的绿地。

(6.)水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受()污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻、头痛头晕、精神不振等症状。

A.氰化物

B.硫

C.酚

D.放射性物质

正确答案：C

参考解析：酚有毒性，水遭受酚污染后，将严重影响水产品的产量和质量；人体经常摄入，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻、头痛、头晕、精神不振等症状。水中酚的来源主要是冶金、煤气、炼焦、石油化工、塑料等工业排放的含酚废水。另外，城市生活污水也是酚类污染物的来源。

(7.)具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为()。

A.消费者团体

B.消费者群体

C.代购团体

D.群体消费

正确答案：B

参考解析：消费者群体是指具有某些相同消费特征的消费者所形成的集体。消费者群体的形成是消费者的内在因素和外部因素共同作用的结果。

(8.)由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为()。

A.倾向性心理

B.敏感性心理

C.感受性心理

D.习惯性心理

正确答案：D

参考解析：习惯性心理是是消费者在长期关注、跟踪或多次购买某些商品中，通过对商品价格的反复感知而逐渐形成的衡量商品价格的心理。

(9.)消费者的心理活动过程中，()过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。

A.情感过程

B.个性心理过程

C.意志过程

D.认识过程

正确答案：D

参考解析：认识过程是消费者心理过程的起点和第一阶段，是消费者行为形成的前提，也是消费者行为的主要心理基础。

(10.)对于涂刷类外墙面装饰的优点，下列表述正确的是()。

A.无湿作业，饰面耐久性好

B.耐久性好、不易变色

C.坚固耐用、装饰性强

D.工效高、工期短、自重轻、造价低

正确答案：D

(11.)自然人的()是指自然人以自己的行为依法享有民事权利、承担民事义务的资格，即民事主体独立实施民事法律行为的资格。

A.民事行为能力

B.民事权利能力

C.民事义务能力

D.民事权利义务能力

正确答案：A

(12.)在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为()倍左右。

A.5

B.10

C.15

D.20

正确答案：D

(13.)少年儿童消费者群体一般是指