设计概算下单位工程概算的编制17课件讲解.pptx

设计概算（下）——单位工程概算的编制吴优美重庆工程职业技术学院

图：单项工程概算编制方法系统图单位工程概算的编制

1）建筑工程概算编制方法单位工程概算的编制①概算定额法定义：概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。前提条件：初步设计达一定深度，建筑结构较明确。编制步骤：

单位工程概算的编制②概算指标法定义：概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。适用对象：设计深度不够，不能准确计算工程量。具体算法分两种情况。

单位工程概算的编制情况一、直接用概算指标编制单位工程概算当拟建工程结构变化与某概算指标结构特征、自然条件、概算指标完全相同时，可直接套用概算指标编制单位工程概算。编制步骤：

单位工程概算的编制计算公式如下：拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑面积X概算指标或拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑体积X概算指标或拟建构筑物概算造价=拟建构筑物数量X概算指标

单位工程概算的编制情况二、用修正概算指标编制单位工程概算当拟建工程设计结构变化与某概算指标有局部不同时，需对概算指标进行修正。编制步骤：

单位工程概算的编制?单位造价修正指标=原指标单价-换出结构构件价值+换入结构构件价值

例题：拟建某教学楼，与概算指标略有不同。概算指标拟定工程外墙面贴瓷砖，教学楼外墙面干挂花岗石。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/m2,干挂花岗石的预算造价为280元/m2。教学楼工程和概算指标拟定每100m2建筑面积中外墙面工程量均为80m2。概算指标土建工程直接工程费单价为2000元/m2,措施费为170元m2。则拟建教学楼土建工程直接工程费单价为()元/m2。解：概算指标不同点：外墙贴瓷砖改为干挂花岗石直接工程费单价=原指标单价-换出结构构件价值+换入结构构件价值=2000-80*80/100+280*80/100=2160(元/平米)单位工程概算的编制

单位工程概算的编制?

单位工程概算的编制(3)类似工程预算法适用对象：概算定额和概算指标资料不全，但有与拟建工程结构特征相似的已建/在建工程造价资料。编制步骤：

单位工程概算的编制要考虑的差异及修正方法：结构、建筑差异参考修正概算指标法人工费、材料费、机械台班费、间接费的差异分两种情况，见下页

单位工程概算的编制13?

单位工程概算的编制故，用于类似工程编制概算的公式如下：

单位工程概算的编制例题：新建一栋教学大楼，建筑面积为3500㎡，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算法编制概算。已知数据如下:（1）类似工程的建筑面积为2800㎡，预算成本926800元。（2）类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费8%、材料费61%、机械费10%、措施费6%、间接费9%、其他费6%。（3）拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.0、K5=0.96、K6=0.90。（4）利税率10%。试问：拟建工程的概算造价为（??）元。解：K=8%*1.03+61%*1.04+10%*0.98+6%*1+9%*0.96+6%*0.9=1.0152工程概算总造价=【3500*（926800/2800）*1.0152】*（1+10%）=1293720（元）

单位工程概算的编制1）建筑工程概算编制方法建筑工程概算编制方法及适用条件方法适用条件概算定额法初步设计达一定深度，建筑结构较明确概算指标法设计深度不够，不能准确计算工程量，工程技术较成熟，有类似工程概算指标可利用类似工程预算法概算定额和概算指标资料不全，但有与拟建工程结构特征相似的已建/在建工程造价资料。

单位工程概算的编制2）设备及安装单位工程概算的编制方法

单位工程概算的编制设备安装工程概算的主要编制方法及适用条件方法前提条件适用情况预算单价法初步设计较深、有详细的设备清单。扩大单价法初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量。设备价值百分比法初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量。价格波动不大的定型产品和通用设备产品。综合吨位指标法初步设计提供的设备清单有规格和设备重量。设备价格波动较大的非标准设备和引进设备。

设备价值百分比法综合吨位指标法该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。数学表达式为：设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标（元／t）该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品。的安装工程概算。数学