精装学区房买卖合同8篇.docx

精装学区房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下精装学区房给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为精装学区房。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方已对该房屋进行了实地勘察，对该房屋的户型、结构、装修等状况表示满意。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包括房屋本身的价值以及装修费用等。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋价款通过银行转账的方式支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，需出具相应的收款证明。

三、交付房屋及办理过户手续

1.交付房屋：甲方需在乙方支付完房屋价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋的产权证书及相关附属设施。乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋符合自己的购买要求。

2.办理过户手续：交付房屋后，甲方需协助乙方办理房屋的过户手续。过户过程中产生的相关税费及手续费由乙方承担。甲方需确保过户手续顺利完成，并将房产证书及相关附属设施转移至乙方名下。

四、违约责任及赔偿

1.违约责任：甲、乙双方需按照合同约定履行自己的义务。如一方违约，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约：若甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，甲方还需赔偿乙方因违约所造成的全部损失。

（2）乙方违约：若乙方未能按时支付房屋价款或未能按照合同约定完成过户手续，需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，乙方还需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。

2.赔偿责任：除了支付违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的全部损失。这些损失包括但不限于房屋的增值损失、交易费用的损失等。

五、其他约定事项

1.精装学区房的装修费用已包含在了房屋总价中。乙方在接收房屋时，无需再支付任何装修费用。

2.该房屋的学区信息已得到了甲方的确认。乙方在购买该房屋后，可确保孩子能够进入优质的学区学校。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方需严格遵守。如有任何争议或纠纷，需通过协商或法律途径解决。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。如有其他特殊约定或要求，也需在本合同中明确说明。

甲方（卖方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

乙方（买方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于某市某区某街道的精装学区房（以下简称“该房屋”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为精装学区房，位于某市某区某街道，建筑面积为平方米，房屋类型为商品房。该房屋已取得不动产权证书，产权年限为年。甲方保证该房屋未被抵押、查封或涉及其他法律纠纷。

二、买卖条款

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整），该价格为甲方净得价，不包含任何税费。

3.乙方应在签订本合同后日内支付定金人民币元（大写：元整）给甲方，定金冲抵房款。

4.乙方应在签订本合同后日内支付剩余房款人民币元（大写：元整）给甲方，甲方在收到剩余房款后办理该房屋的过户手续。

5.甲方应在办理过户手续后日内将房屋交付给乙方，乙方在接收房屋时应当验收并签署验收单。

三、税费及过户费用

1.该房屋过户所需缴纳的税费及过户费用均由乙方承担。

2.甲方在办理过户手续时应当提供必要的协助和配合。

四、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同后，应当认真履行本合同约定的义务，如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

2.如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应