上海住宅租赁合同6篇.docx

上海住宅租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的位于上海市[地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于上海市[地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第[支付日期]天。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋设施完好。甲方在确认房屋设施无损坏后，将保证金全额退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并不得擅自改变房屋的结构。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方原因导致房屋设施损坏或费用未缴，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋的结构或用途；

（2）擅自转让或转租房屋；

（3）逾期未支付租金或公用事业费用；

（4）违反其他合同约定的行为。

八、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

甲方（出租人）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

住址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于上海市的住宅事宜，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业基本情况

甲方将其合法拥有的位于上海市________________区________________路________________号的住宅出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，附属设施包括________________等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），租金支付方式为每______（月/季/半年）一付。

2.乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。合同结束后，甲方在确认乙方已履行完毕合同义务且无违约行为后，退还押金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行破坏性装修。

2.租赁期间发生的房屋维护及修缮费用，由______（甲方/乙方）承担。因乙方管理不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按时交付房屋给乙方使用；

（2）监督乙方按合