北京市前期物业服务合同（BF6篇.docx

北京市前期物业服务合同（BF6篇

篇1

合同编号：BF-XXXX-XXXX

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

地址：北京市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXX，职务：董事长

联系方式：电话：XXXX-XXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司

地址：北京市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXX，职务：总经理

联系方式：电话：XXXX-XXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成如下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应当确保物业交付使用时具备国务院《物业管理条例》规定的相关条件。

（2）甲方应当按照合同约定向乙方提供相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。

（3）甲方应当协助乙方开展物业服务工作，维护物业的公共秩序和环境卫生。

（4）甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，不得拖欠或挪用。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应当按照合同约定提供物业服务，确保物业的公共秩序和环境卫生。

（2）乙方应当协助甲方开展物业交付工作，确保物业交付使用时符合相关规定。

（3）乙方应当定期向甲方报告物业服务情况，听取甲方的意见和建议，并不断改进服务质量。

（4）乙方应当保护业主的合法权益，不得擅自改变物业的用途和结构。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理。

（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理。

（3）物业管理区域内的环境卫生维护。

（4）物业管理区域内的公共秩序维护。

（5）业主委托的其他物业服务事项。

2.物业服务标准

（1）物业共用部位、共用设施设备应当保持完好，无安全隐患。

（2）环境卫生应当保持整洁、有序，垃圾应当日产日清。

（3）公共秩序应当维护良好，无乱停乱放、乱搭乱建现象。

（4）业主委托的其他物业服务事项应当得到妥善处理。

三、物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用

（1）物业服务费用由甲方按照合同约定支付，具体费用标准详见合同附件。

（2）如因甲方原因导致物业服务费用拖欠或挪用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日万分之五。

2.支付方式

（1）甲方应当按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

（2）具体支付方式为：每月XX日前，甲方将当月物业服务费用转账至乙方指定账户。

四、合同变更、解除与终止

1.合同变更

（1）经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。

（2）合同变更应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

2.合同解除

（1）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

a.因不可抗力导致合同无法履行的；

b.乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的。

（2）有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

a.因不可抗力导致合同无法履行的；

b.甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正的。

c.甲方拖欠或挪用物业服务费用，经乙方催告后仍未支付的。

d.甲方违反合同约定，导致乙方无法继续提供物业服务的。

e.双方协商一致同意解除合同的。

f.因其他原因导致合同无法履行的。

g.合同解除权属于乙方的，乙方应当在合理期限内通知甲方并说明理由。甲方应当在收到通知后合理期限内确认是否解除合同并书面回复乙方；逾期未回复的，视为同意解除合同。合同解除后双方应当按照本合同第八条的约定进行清算和交接工作。h.在清算和交接过程中如发现甲方存在拖欠或挪用物业服务费用的情况则甲方应当立即支付相关费用；如存在其他纠纷则双方可协商解决或通过法律途径解决。i.本条款所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况如自然灾害、政府行为等导致合同无法履行的情况发生时任何一方均可解除本合同但应当在合理期限内通知对方并提供相关证明材料以减轻可能给对方造成的损失。j.本条款所称“严重违约”是指一方违反本合同约定导致另一方合法权益受到严重损害的情况发生时另一方有权解除本

篇2

甲方（物业管理企业）：北京物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

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