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农村住房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其农村住房给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

2.房屋所有权证书编号为[房产证编号]。

3.房屋附属设施包括[附属设施内容]。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方同意按照以下方式支付房价款：乙方一次性支付甲方人民币[房价款金额]元。

3.甲方应在收到乙方支付的房价款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。

4.甲方应在收到乙方支付的房价款之日起[交付期限]日内，将房屋交付给乙方使用。

5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书和土地使用权证书的过户手续，相关费用由乙方承担。

6.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

7.甲方保证所售房屋没有出租或借给他人使用，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

8.甲方保证所售房屋没有损坏或改动过房屋结构，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

9.甲方保证所售房屋没有违反相关法律法规的规定，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按时取得房屋产权证书和土地使用权证书，或无法正常使用该房屋，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方如违反本合同的约定，未按时支付房价款或未按时办理房屋过户手续，乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失。

四、争议解决条款

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同在履行过程中产生的争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供真实证据，积极配合法院的调查取证工作。判决结果出来后，双方应遵守法院判决，及时履行义务。若一方不履行判决义务，另一方可以向法院申请强制执行。

3.在争议解决过程中，双方应注意保持冷静和理性，避免采取过激行为导致矛盾升级。同时，双方也应尊重对方的合法权益，在协商或诉讼过程中不得损害对方的合法权益。

4.如果因违约方原因导致争议无法协商解决或判决结果无法执行的情况出现，违约方应承担由此给守约方造成的一切损失。包括但不限于直接损失和间接损失。例如：因违约方原因导致合同无法按时履行或无法完全履行的情况下，违约方应赔偿守约方的全部直接损失和间接损失；因违约方原因导致合同提前终止的情况下，违约方应赔偿守约方的全部直接损失和间接损失等。

5.对于因不可抗力导致的争议或违约情况的处理方式：由于不可抗力导致合同无法按时履行或无法完全履行的情况下，双方应友好协商解决方案；由于不可抗力导致合同无法继续履行的情况下双方可以协商解除合同并处理相关事宜；由于不可抗力导致的其他争议或违约情况应根据实际情况进行具体协商处理。

6.在争议解决过程中产生的其他费用包括但不仅限于：诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等均由违约方承担。若双方均有责任导致争议无法解决的情况下，双方应共同承担相关费用。

7.在争议解决过程中应注意必威体育官网网址义务：双方应对涉及争议解决过程中的相关信息和证据进行必威体育官网网址不得向无关第三方泄露相关信息和证据否则由此给对方造成的一切损失由泄密方承担。同时双方也应积极配合法院等司法机关的调查取证工作提供真实有效的证据材料协助司法机关查明事实真相做出公正判决。

8.本合同的所有修改、补充均应以书面形式进行并由双方签字确认否则对双方均不产生约束力。本合同未尽事宜由双方另行协商确定并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.在本合同中提到的所有日期均为公历日期并以中国相关法律法规为准。本合同的解释权归甲乙双方所有任何争议应按照相关法律法规进行解释和处理。本合同的修改、补充、终止等事宜也应按照相关法律法规进行办理并书面通知对方签字确认后方可生效。

10.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效并具备法律效力。在合同生效前任何一方不得擅自变更或解除合同否则由此给对方造成的一切损失由违