商品房屋租赁通用合同6篇.docx

商品房屋租赁通用合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商品房，由乙方承租使用，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，装修情况为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账、支票、现金等。具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付元作为押金。押金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满后，乙方如无违约行为，押金应退还给乙方；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

3.甲方可以在租赁期满或合同终止时，扣除应由乙方承担的赔偿金、租金等费用后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并按照规定承担物业管理费用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和合理使用。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金、押金等费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的百分之五。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等行为，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

七、合同终止与续签

1.租赁期满前，双方应协商是否续签租赁合同。如需续签，应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。

2.租赁期满时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意终止合同时，应签订书面终止协议，明确双方的权利和义务。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本合同的约定。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商品房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

2.租赁房屋内设施情况：_____。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月_____元，支付方式为_____（如银行转账、现金等）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付_____元保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定，在租赁期满时，甲方将保证金退还乙方（不计利息）。

2.乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理等费用。具体费用以实际发生为准，乙方应在收到甲方通知后三个工作日内支付。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.甲方负责房屋主体结构的维修维护。乙方负责房屋内部设施的维修维护。因维修维护产生的费用由维修维护方承担。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，则应承担违约责任。违约金的计算方式为：每逾期一天，支付应付金额的千分之五作为违约金。如逾期超过一个月，甲方有权