协议书(农村自建房买卖合同)5篇.docx

协议书(农村自建房买卖合同)5篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地转让方）：身份证号码：

甲方自愿将坐落于XX市XX区XX街道XX村XX组的农村自建房一套及附属设施、物品等出售给乙方，宅基地转让方同意将上述房屋宅基地转让给乙方，现甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经协商达成如下协议：

一、房屋及附属设施情况

该房屋为XX层自建房，坐落于XX市XX区XX街道XX村XX组，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。房屋内部装修情况为：XXX。附属设施包括：XXX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方商定该房屋售价为XX元（大写：XX元整）。附属设施及物品等费用另计。

2.支付方式：乙方在签订合同时一次性支付XX元（大写：XX元整）给甲方。剩余款项在甲方交付房屋及附属设施后一次性支付。

三、宅基地转让情况

1.宅基地转让：丙方同意将上述房屋的宅基地转让给乙方，宅基地转让费用为XX元（大写：XX元整）。乙方在签订合同时一次性支付XX元（大写：XX元整）给丙方。

2.宅基地权利：乙方获得宅基地后，有权在该土地上建造、装修房屋及其他附属设施，并享有该土地的使用权、收益权等。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的款项后，应及时将房屋及附属设施交付给乙方。乙方在接收房屋时应对房屋状况进行验收。

2.验收标准：乙方应根据合同约定的房屋状况及附属设施情况进行验收。如发现房屋状况与合同约定不符或附属设施缺失、损坏等情况，应及时向甲方提出书面异议。

五、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲方或丙方违反合同约定，未能按时交付房屋或宅基地，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.争议解决方式：如甲、乙、丙三方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.该房屋及宅基地的转让行为不违反国家法律法规及相关政策规定，否则由此产生的法律责任由甲方和丙方承担。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用土地和房屋。

3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

丙方（宅基地转让方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方农村自建房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有位于______市______区（县）______街道（乡镇）______村______号的农村自建房，该房屋为______层楼房，建筑面积为______平方米。

2.甲方已办理该房屋的产权证书，产权证书编号为：______，产权登记时间为：______年______月______日。

二、买卖标的及价款

1.甲方自愿将上述农村自建房出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定的房屋价款为人民币______元整（大写：______元整）。该价款为房屋的净得款，不包含其他任何税费。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金可抵作房屋价款。

2.乙方应在签订本协议后______日内向甲方支付剩余房屋价款人民币______元整（大写：______元整）。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房屋价款后______日内将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在接到房屋交付通知后______日内办理房屋过户手续。过户所需税费由乙方承担。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款及定金。甲方还应按照已支付房屋价款及定金的总额向乙方支付违约金。

2.乙方如未在规定期限内支付房屋价款或办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金。乙方还应按照已支付定金的数额向甲方支付违约金。

3.因甲方原因未能