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商铺租赁合同标准模板

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法注册的法人实体，具备履行本合同的能力和资质。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积

商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]，自该日起，乙方开始享有商铺的租赁使用权。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]年，自起租日期起计算。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度应提前[具体期限]个月书面通知乙方。

2.支付周期

乙方应每[具体支付周期]支付一次租金，每次支付的租金为[具体金额]元。首次租金应在本合同签订后的[具体期限]日内支付。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

4.押金

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体期限]日内将押金无息退还给乙方。

五、相关费用及承担

1.物业费

商铺的物业费为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），由乙方承担。乙方应在每月[具体日期]日前支付当月的物业费。

2.水电费

商铺的水电费由乙方根据实际使用量自行缴纳。乙方应在每月[具体日期]日前缴纳上月的水电费。

3.其他费用

租赁期间，乙方应承担因使用商铺而产生的其他费用，如电话费、宽带费等。

六、商铺交付及使用

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方使用。

2.交付标准

商铺交付时应符合以下标准：

（1）商铺的结构、设施设备完好，能够正常使用；

（2）商铺的水、电、气等供应正常；

（3）商铺的清洁卫生符合相关标准。

3.商铺使用规定

（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的结构和设施设备；

（2）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意；

（3）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法经营活动。

七、维修及保养

1.商铺维修责任

（1）租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

（2）因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）商铺的大型维修和保养由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方原因导致的大型维修和保养，费用由乙方承担。

2.维修范围及费用承担

（1）日常维修范围包括商铺内的门窗、灯具、水电设施等的维修和更换。

（2）大型维修范围包括商铺的结构维修、管道改造、空调系统维修等。

（3）日常维修费用由乙方承担，大型维修费用根据具体情况由甲方或乙方承担。

八、装修与改建

1.装修规定

（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）乙方的装修方案应符合商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定，不得影响商铺的结构安全和整体形象。

（3）装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

2.改建申请及审批

（1）乙方如需对商铺进行改建，应提前向甲方提交改建申请，经甲方书面同意并报相关部门审批后方可进行改建。

（2）改建申请应包括改建的内容、方案、效果图等相关资料。

（3）改建费用由乙方承担，改建后的商铺应符合相关法律法规和物业管理规定。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更本合同。

2.解除情形

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺