回迁协议房子买卖合同8.docxVIP

PAGE

1-

回迁协议房子买卖合同8

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为出卖人（以下简称“甲方”）和买受人（以下简称“乙方”）。甲方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为________________________，住址为________________________。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为________________________，住址为________________________。双方就甲方位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方保证其具有涉案房屋的合法出售权利，涉案房屋产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。甲方承诺，在签订本合同前已向乙方充分披露了涉案房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、面积、权属证明、配套设施等。乙方在签订本合同前已充分了解涉案房屋的情况，并同意按照本合同约定购买涉案房屋。

(3)本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应确保在合同约定的期限内将涉案房屋的产权过户至乙方名下，并配合乙方办理相关产权转移手续。乙方应按照合同约定的付款方式向甲方支付购房款，并确保在合同约定的期限内完成购房款的支付。双方应保持良好的沟通，如遇合同履行过程中的任何问题，应及时协商解决，避免产生不必要的纠纷。

二、房屋基本情况

(1)涉案房屋位于________________________，具体地址为________________________。该房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。房屋类型为________________________，户型为________________________。房屋产权登记证号为________________________，房屋所有权人为甲方。

(2)涉案房屋所在地块的土地使用权类型为________________________，土地使用权期限自________________________至________________________。房屋所在建筑物的规划用途为________________________，用途符合国家及地方相关法律法规。房屋内设施齐全，包括但不限于________________________等，能够满足乙方日常居住需求。

(3)甲方保证涉案房屋无任何未结清的公共设施费用、维修基金等欠款，且房屋内无任何租赁关系存在。房屋内外环境整洁，不存在影响乙方居住的违法违规现象。甲方已向乙方提供涉案房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、测绘图纸、设施清单等，乙方在签订本合同前已对房屋情况进行充分了解，并对房屋现状表示满意。

三、买卖双方的权利义务

(1)甲方应保证其出卖的涉案房屋具有合法的产权，且无任何权利瑕疵。甲方承诺在合同签订后，于____个工作日内向乙方提供完整的房屋产权过户手续，并确保乙方在规定时间内顺利完成房屋产权过户登记。甲方需配合乙方办理相关产权转移手续，包括但不限于房屋权属证明的变更、抵押权解除等。

(2)乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款。合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款人民币____万元整；在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余购房款人民币____万元整。若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。

(3)双方应遵守诚实信用原则，保持合同的履行。合同签订后，乙方不得擅自将涉案房屋转卖、出租或抵押给第三方。如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的有效性。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并尽量减少损失。

四、合同履行与违约责任

(1)本合同的履行期限自双方签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应立即协商，并采取合理措施减轻损失。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。

(2)如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的____%作为违约金。如甲方未按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。双方均应按照合同约定履行义务，如任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

(3)本合同的争议解决方式为协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起