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厂房补漏合同协议书(3)

一、合同双方信息

(1)本合同双方分别为甲方和乙方。甲方为XX公司，成立于1980年，注册资本1000万元，拥有员工200余人，是一家集研发、生产、销售为一体的大型企业。乙方为XX建筑工程有限公司，成立于1995年，注册资本500万元，拥有资质证书，专业从事建筑工程、装修工程、防水补漏等业务，具有丰富的施工经验和良好的市场口碑。

(2)甲方在2022年购置了一座占地面积10,000平方米的厂房，近期发现厂房部分区域存在漏水问题，影响正常生产。经初步检测，漏水区域主要集中在屋顶和墙壁，涉及面积约为500平方米。为了保障生产安全和设施完整，甲方决定与乙方签订本补漏合同，以解决厂房漏水问题。

(3)乙方在接到甲方委托后，组织专业团队对厂房进行了详细勘察，并提出了以下解决方案：对屋顶漏水区域进行修复，包括更换部分破损的防水层、加固屋顶结构等；对墙壁漏水区域进行修补，包括清理墙面、修复裂缝、涂抹防水涂料等。乙方承诺在接到合同签订通知后的10个工作日内开始施工，预计施工周期为30天，确保在合同规定的时间内完成全部补漏工作。

二、补漏工程内容与范围

(1)本补漏工程主要针对甲方厂房屋顶和墙壁的漏水问题。屋顶漏水涉及面积约为500平方米，墙壁漏水涉及面积约为300平方米。根据乙方勘察结果，屋顶漏水原因主要是防水层老化、屋顶结构损坏，墙壁漏水则是因为墙体裂缝和接缝处理不当。乙方计划采用以下措施进行修复：对屋顶进行全面的防水层更换，包括使用高品质的防水涂料和防水卷材；对屋顶结构进行加固，包括更换破损的瓦片和修复受损的梁柱；对墙壁裂缝进行填充和修补，并采用专业的防水材料进行防漏处理。

(2)乙方将严格按照国家相关标准和行业规范进行施工。在施工过程中，将使用专业的防水材料和设备，如防水涂料、防水卷材、防水砂浆、切割机、喷枪等。针对屋顶漏水，乙方将首先对受损的防水层进行清除，然后进行基层处理，确保基层干燥、平整。接着，将涂刷防水涂料，并铺设防水卷材，形成一道完整的防水层。对于墙壁漏水，乙方将使用专业的防水砂浆对裂缝进行填充，并对接缝进行处理，确保无渗漏。

(3)本补漏工程的范围还包括对厂房内部因漏水造成的损坏进行修复。乙方将对受影响的地面、墙面和设备进行清理和修复，确保恢复到正常使用状态。此外，乙方还将负责施工期间的现场管理，包括安全防护、垃圾清理、交通疏导等，确保施工不影响甲方正常的生产秩序。在施工过程中，乙方将根据甲方的要求，对施工进度和工程质量进行严格把控，确保达到甲方满意的效果。

三、工程期限与进度要求

(1)本合同约定的工程期限为自合同签订之日起30个工作日内完成。乙方将组织专业施工队伍，确保在规定时间内完成厂房补漏工程。

(2)施工进度将分为三个阶段：第一阶段为工程准备阶段，包括材料采购、现场勘察和施工方案制定，预计用时5个工作日；第二阶段为施工实施阶段，包括屋顶和墙壁的防水处理，预计用时20个工作日；第三阶段为工程验收和后期维护，预计用时5个工作日。

(3)乙方将根据工程进度向甲方提供阶段性报告，包括施工进度、材料使用情况、存在问题及解决方案等。甲方有权对施工进度和质量进行监督，乙方需配合甲方提出的合理要求，如有必要，可适当调整施工计划以确保工程按期完成。

四、工程费用与支付方式

(1)本补漏工程的费用总计为人民币XX万元整。该费用包括但不限于防水材料、施工人工、机械设备使用、安全防护措施、材料运输、现场清理以及必要的临时设施搭建等费用。根据市场行情和乙方提供的报价单，该费用已经过双方协商确认，具有合理性和公允性。

(2)支付方式分为三个阶段：第一阶段为合同签订后5个工作日内，甲方需向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；第二阶段为工程进度达到50%时，甲方需支付合同总金额的50%作为进度款；第三阶段为工程验收合格后，甲方需支付剩余的20%作为尾款。支付方式采用银行转账，甲方应在每个支付节点前3个工作日内将款项划拨至乙方指定的账户。

(3)若在施工过程中发生材料价格波动、设计变更或不可抗力等因素导致工程费用发生变化，双方应重新协商并签订补充协议。任何额外的费用将在补充协议中明确，甲方应在补充协议签订后的5个工作日内按照新协议约定的方式进行支付。乙方保证按照合同约定和补充协议的变更及时通知甲方，确保甲方对工程费用的了解和掌握。案例：在以往类似工程中，由于材料价格上涨导致工程成本增加，乙方及时与甲方沟通，并签订补充协议，甲方在了解情况后同意按补充协议支付额外费用，确保了工程的顺利进行。

五、违约责任与争议解决

(1)若乙方未能在合同规定的工程期限内完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%乘以延误的天数。如乙方延误超过15天，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已