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标准房屋买卖协议通用
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，具备房屋的合法所有权，并有权进行房屋的出售。
2.买方信息
乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，具备购买房屋的资格和能力，且购买该房屋的目的为自住或合法使用。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
[详细描述房屋户型]。
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权，并已取得房屋所有权证。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋总价
该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。
2.付款方式及时间安排
定金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
首付款
乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。
尾款
乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。
2.交付条件
房屋交付时，应符合以下条件：
房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
房屋内的水、电、气等设施正常开通。
房屋交付时应清空屋内的杂物。
3.交付手续
甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。
五、产权过户
1.过户时间
双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续及费用承担
双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和证件，共同办理产权过户手续。
产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、税费承担
1.买卖双方各自承担的税费
根据国家相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费。具体如下：
甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税、个人所得税等。
乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。
2.税费的缴纳时间
双方应在办理产权过户手续前，按照税务部门的要求，按时缴纳各自应承担的税费。
七、房屋质量及维修
1.房屋质量状况
甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在任何质量问题。
2.质量问题的处理方式
如在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内，安排人员进行检查和维修。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.维修责任的划分
在房屋交付后的保修期内，如房屋出现非人为损坏的质量问题，由甲方负责维修。
保修期后，房屋的维修责任由乙方承担。但如因房屋结构等重大质量问题导致的维修，由甲方承担相应的责任。
八、违约责任
1.卖方违约责任
若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋、办理产权过户手续或房屋存在质量问题等，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：
如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
如甲方未能按时办理产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换，如给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.买方违约责任
若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付购房款、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：
如乙方未能按时支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。
如乙方拒绝接收房屋，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。
九、争议解决方式
1.协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。
2.仲裁
若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]
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