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土地入股合作协议书范本
合同编号：__________
甲方：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1协议背景
鉴于甲方拥有可用于合作的土地资源，乙方具备项目运营、资金、技术及管理等方面的优势，双方为实现资源共享、优势互补，达成土地入股合作意向，特签订本协议。
1.2协议目的
本协议旨在明确双方在土地入股合作项目中的权利和义务，规范合作项目的运作流程，保障双方的合法权益，共同推动合作项目的顺利开展，实现双方预期的经济利益和发展目标。
1.3协议定义与解释
（1）“土地入股”：指甲方以其合法拥有的土地使用权作价入股到合作项目中，成为合作项目的股东权益组成部分。
（2）“合作项目”：指双方基于本协议约定，利用甲方土地及乙方其他资源共同开展的特定商业项目。
（3）本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响对本协议条款的理解和解释。
二、合作各方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方为依法注册成立的企业/个体经营者，具备合法拥有并处置入股土地的权利。其主要从事[甲方主营业务]业务，在土地所属区域具有一定的影响力，并拥有丰富的土地资源管理经验。
2.2乙方基本信息
乙方为在[乙方注册地区]依法注册的企业，在[乙方行业领域]具有丰富的经验、专业的团队和良好的市场声誉。乙方在项目运营、市场营销、技术研发等方面具有较强的实力，能够为合作项目提供全方位的支持。
三、土地入股相关信息
3.1入股土地基本情况
（1）土地位置：位于[具体地理位置]，土地四至界限为[详细描述四至界限]。
（2）土地面积：经相关部门测量核实，土地面积为[X]平方米/亩。
（3）土地用途：该土地现规划用途为[具体用途]，在合作项目中，土地将按照相关法律法规及合作项目规划进行合理使用。
（4）土地权属状况：甲方拥有该土地的合法使用权，土地权属清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等权利受限情况。甲方应提供土地权属证明文件复印件作为本协议附件。
3.2土地评估
（1）双方同意委托具有合法资质的专业土地评估机构对入股土地进行评估。评估机构应按照国家相关评估标准和规定，综合考虑土地的地理位置、用途、市场价值等因素进行评估。
（2）评估费用由[承担方]承担。评估报告应作为确定土地入股价值及入股比例的重要依据。
3.3入股比例确定
（1）根据土地评估价值以及乙方投入的资金、技术、管理等资源的评估价值，按照公平、公正、合理的原则确定双方在合作项目中的入股比例。
（2）入股比例一经确定，未经双方书面协商一致，不得擅自变更。
四、合作方式
4.1经营管理模式
（1）合作项目由双方共同组建项目管理团队进行经营管理。项目管理团队的人员构成由双方协商确定，应包括甲方和乙方的代表，分别负责土地相关事务管理和项目运营管理等工作。
（2）项目管理团队应制定详细的管理制度和决策机制，对于项目的重大决策，如项目投资、经营战略调整等，应按照双方事先约定的决策程序进行，需经双方代表共同同意后方可实施。
（3）在日常经营管理中，项目管理团队应定期向双方报告项目的经营状况、财务状况等信息，接受双方的监督和检查。
4.2合作项目规划
（1）合作项目规划应基于市场需求、土地资源状况和双方的优势进行制定。项目规划应包括项目的发展目标、阶段实施计划、产品或服务定位等内容。
（2）在项目实施过程中，双方应根据市场变化、政策调整等因素，适时对项目规划进行优化和调整，但调整方案应经双方书面同意后方可执行。
五、双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1甲方权利
（1）有权按照本协议约定获取合作项目的分红。
（2）有权对合作项目的土地使用情况进行监督，保证土地按照本协议约定的用途和方式使用。
（3）有权了解合作项目的经营状况、财务状况等信息，对项目管理团队的工作提出合理的意见和建议。
5.1.2甲方义务
（1）按照本协议约定，将入股土地的相关权属证明文件等资料及时提供给合作项目管理团队，协助办理土地入股的相关手续，保证土地能够顺利入股到合作项目中。
（2）在土地入股期间，负责协调与土地相关的各方关系，包括但不限于当地部门、相邻土地使用者等，保障合作项目在土地使用方面不受不必要的干扰。
（3）遵守合作项目的管理制度和决策机制，积极配合项目管理团队的工作，不得无故干扰项目的正常经营管理。
（4）按照国家法律法规的规定，承担与土地相关的税费等费用。
5.2乙方权利与义务
5.2.1乙方权利
（1）有权按照本协议约定获取合作项目的分红。
（2）有权对合作项目的经营管理、财务状况等进行监督，对项目管理团队的工作提出合理的意见和建议。
（3）有权根据合作项目的发展需要，引入符合项目要求的技术、人才、资金等资源。
5.2.2乙方义务
（1）按照本协议约定，按时足额投入资金、技术、管理等资源到合作项
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