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公司房屋租赁服务协议

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的房屋用于[具体用途]。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.房屋用途

乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[X]年，自起租日期起算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。

2.支付周期

租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。

3.付款方式

乙方应通过[银行转账//支付等]方式将租金支付至甲方指定的账户。

4.押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写[X]元整）作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照以下标准交付房屋：

（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）房屋清洁干净，无杂物。

（3）提供房屋的相关证明文件，如房屋所有权证、身份证等复印件。

3.使用约定

（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏。

（2）乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

（3）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

六、维修及保养

1.房屋维修责任

（1）甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责房屋内部非主体结构的维修，如门窗、水电设施等的维修。

2.设施设备维修责任

（1）房屋内的设施设备在租赁期内正常使用情况下出现故障，甲方应负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应合理使用设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.维修通知及处理

（1）如房屋或设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。

（2）如因维修需要乙方配合，乙方应予以配合。如因乙方原因导致维修无法进行，乙方应承担相应的责任。

七、装修与改造

1.装修许可

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。

2.装修规范

（1）乙方的装修应符合国家相关法律法规和行业标准。

（2）乙方的装修不得影响房屋的主体结构和安全，不得损坏房屋的公共设施。

3.改造约定

（1）乙方如需对房屋进行改造，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

（2）改造后的房屋应符合国家相关法律法规和行业标准，且不得影响房屋的正常使用和租赁期限届满后的归还。

八、保险及责任

1.房屋保险

甲方应为房屋购买房屋保险，保险费用由甲方承担。

2.租赁期间的责任划分

（1）租赁期间，因房屋本身的原因造成乙方或第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）租赁期间，因乙方使用不当或故意造成房屋损坏或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力的处理

（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]个工作日内提供相关证明文件。

（2）如不可抗力导致房屋损坏，甲方应负责维修或重建，但费用由双方按照公平原则分担。

九、合同的解除与终止

1.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，可以解除本合同。

（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定交付房屋或提供相关证明文件，经乙方催告后在