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开发商的居间服务合同范本
合同编号：__________
甲方（开发商）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（居间方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、合同编号与签订主体
1.1合同编号
本合同编号为[具体编号]，此编号为甲乙双方识别本合同的唯一标识，在双方就本合同的履行、变更、解除等相关事务的沟通与处理过程中均需提及此编号。
1.2甲方（开发商）基本信息
甲方作为本合同中的开发商，在[具体地点]开展房地产开发项目。其具有合法的开发资质与经营许可，拥有专业的开发团队与资源，致力于房地产项目的开发、建设与销售等业务。
1.3乙方（居间方）基本信息
乙方作为本合同中的居间方，在房地产中介服务领域具有丰富的经验与专业的服务团队。乙方熟悉房地产市场动态、各类客户资源的挖掘与整合，具备为甲方提供有效居间服务的能力。
二、鉴于条款
2.1项目背景
甲方目前正在进行[项目名称]的开发建设，该项目位于[项目地址]，项目规划包含[住宅、商业等具体规划内容]，预计总建筑面积为[X]平方米，预计总投资为[X]元。项目的开发建设旨在满足当地房地产市场需求，提升区域居住与商业环境品质。
2.2委托事项背景
甲方在项目的开发建设过程中，需要借助乙方在房地产市场中的资源与渠道，包括但不限于客户推荐、市场推广等服务，以实现项目的销售目标、资金回笼以及提升项目的市场知名度等目的。乙方基于自身的业务优势与市场资源，愿意接受甲方的委托，为甲方提供相应的居间服务。
三、委托事项
3.1委托事项内容
乙方接受甲方委托，为甲方提供的居间服务内容包括但不限于：寻找潜在的购买者、投资者或合作伙伴；向潜在客户介绍甲方的项目情况，包括项目的地理位置、规划设计、配套设施等优势；协助甲方与潜在客户进行商务洽谈，安排项目参观考察活动；收集与反馈潜在客户的需求与意见，为甲方项目的优化与销售策略调整提供参考依据等。
3.2委托事项范围
乙方的服务范围涵盖甲方[项目名称]项目的全部销售、合作相关事务。乙方应积极利用自身的资源与网络，在[具体区域范围，如本市及周边城市]开展相关的居间服务工作。但乙方在开展服务过程中应遵守法律法规，不得采用不正当竞争手段或侵犯他人权益的方式进行操作。
四、居间服务期限
4.1服务起始日期
本居间服务的起始日期为[具体日期]，自该日起乙方开始履行本合同约定的各项居间服务义务。
4.2服务终止日期
服务终止日期为[具体日期]。在服务终止日期前，乙方应完成已开展的居间服务工作，并向甲方提交相关的工作成果报告。如因特殊情况需要延长服务期限的，双方应另行协商并签订书面补充协议。
五、居间报酬
5.1报酬金额及计算方式
甲方应向乙方支付的居间报酬金额按照以下方式计算：若乙方成功促成甲方与客户签订[项目名称]项目的购买合同、合作协议等相关合同文件，按照该合同金额的[X]%向乙方支付居间报酬。若涉及多个客户或多份合同的，报酬金额累计计算。
5.2报酬支付方式及时间
报酬支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]。在甲方与客户签订相关合同且收到客户支付的款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付相应的居间报酬。乙方应在甲方付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
5.3税费承担
因居间报酬产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。乙方应保证其纳税申报与缴纳行为的合法性，若因乙方税务问题导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
六、双方的权利义务
6.1甲方的权利义务
6.1.1权利
（1）有权要求乙方按照本合同约定的内容、范围和标准提供居间服务；
（2）有权对乙方的服务过程进行监督与检查，如发觉乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方及时纠正或解除本合同；
（3）有权获得乙方提供的与委托事项相关的各类信息与资料，包括但不限于潜在客户的联系方式、需求信息等。
6.1.2义务
（1）应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬；
（2）应向乙方提供与委托事项相关的必要信息与资料，包括但不限于项目的基本情况、销售政策、合作条件等，保证乙方能够顺利开展居间服务工作；
（3）应对乙方的服务工作给予必要的支持与配合，如安排项目参观、提供商务洽谈场所等；
（4）应保证自身项目的合法性与合规性，包括但不限于项目的开发建设手续齐全、销售与合作行为符合法律法规要求等，若因甲方自身项目问题导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
6.2乙方的权利义务
6.2.1权利
（1）有权按照本合同的约定获得甲方支付的居间报酬；
（2）有权要求甲方提供与委托事项相关的必要信息与资料，以便开展居间服务工作；
（3）在履行本合同过程中，因甲方原因遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
6.2.2义务
（1）应按照本合同约定
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