国有土地产权抵押合同6篇.docx

国有土地产权抵押合同6篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（抵押人）：[抵押人名称]

乙方（抵押权人）：[抵押权人名称]

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，为确保乙方债权的实现，甲方自愿将其合法所有的国有土地使用权抵押给乙方，作为乙方给予甲方贷款的担保。经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

1.1甲方用作抵押的国有土地使用权位于[具体位置]，土地面积[具体面积]，土地用途为[土地用途]。

1.2甲方所抵押的国有土地使用权已取得[具体证书名称]和[具体证书编号]。

1.3甲方承诺，抵押物上不存在任何第三方的权利，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附着物等。

第二条抵押担保范围

2.1甲方抵押担保的范围包括但不限于乙方给予甲方的贷款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用等。

2.2甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现抵押权。

第三条抵押物的评估与价值确认

3.1甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并向乙方提供评估报告。

3.2乙方应根据评估报告确定抵押物的价值，并作为贷款审批的依据之一。

3.3甲方应保证评估报告的真实性、合法性和有效性，如因评估报告虚假或存在重大遗漏导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

第四条抵押物的登记与公告

4.1甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，持本合同及有关资料到相关土地管理部门办理抵押登记手续。

4.2甲方办理完抵押登记手续后，应将抵押登记文件、评估报告等相关资料交乙方保管。

4.3甲方应在抵押登记完成后XX个工作日内，在当地报纸上公告抵押登记事项，公告费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管与使用

5.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整和良好状态。

5.2甲方在抵押期间不得对抵押物进行转让、再抵押、出租或以其他任何方式处置。

5.3甲方如需对抵押物进行维修、改建或扩建，应事先征得乙方的书面同意，并确保维修、改建或扩建后的抵押物价值不低于原评估价值。

第六条抵押权的实现

6.1如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现抵押权。

6.2乙方在处置抵押物时，应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并按照评估价值予以处置。

6.3乙方在处置抵押物时，应遵循法律法规及有关政策的规定，确保处置程序的合法性和公正性。

6.4乙方在处置抵押物后，应及时将处置结果通知甲方，并协助甲方办理相关手续。

第七条违约责任

7.1如甲方在抵押期间未能妥善保管抵押物或违反本合同约定使用抵押物，导致抵押物价值降低或发生损坏的，甲方应承担全部责任。

7.2如因甲方过错导致乙方无法实现抵押权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.3如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，土地管理部门留存一份。

8.3未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：[甲方负责人亲笔签名并加盖公章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：[乙方负责人亲笔签名并加盖公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：__________，以下简称甲方

抵押权人：__________，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请贷款，并以自有国有土地使用权作为抵押，乙方同意接受甲方以国有土地使用权作为抵押申请，双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物事项

1.抵押物名称：国有土地使用权

2.抵押物位置：位于__________，四至界限为__________。

3.抵押物面积：面积为__________平方米。

4.抵押物价值：经双方协商，该抵押物价值为人民币__________元。

二、抵押期限

自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部贷款本息之日止。

三、抵押费及支付方式

1.抵押费：根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押人与抵押权人协商确定抵押费为人民币__________元。

2.支付方式：在本合同