2025年信达地产分析报告：地产新势力，崛起正当时.pdf

1、本文档共20页，其中可免费阅读6页，需付费1980金币后方可阅读剩余内容。
2、本文档内容版权归属内容提供方，所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议，可选择认领，认领后既往收益都归您。
3、本文档由用户上传，本站不保证质量和数量令人满意，可能有诸多瑕疵，付费之前，请仔细先通过免费阅读内容等途径辨别内容交易风险。如存在严重挂羊头卖狗肉之情形，可联系本站下载客服投诉处理。
4、文档侵权举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

地产新势力，崛起正当时

——信达地产

❑房企高周转模式的突破具有必然性

全国住宅土地价格从2004年的726元每平上涨到2022年的9118元每平，近

二十年地价翻了12倍。由于开发商在土地投资和开发建造时，通常需要撬动较

多的贷款，因此资金成本是一笔不小的开支。当土地价格不断上涨，而售价受政

策和市场环境影响相对稳定时，这意味着开发商的利润只能通过缩短拿地到销售

的时间，以减少资金成本，对冲地价上涨对利润的侵蚀。我们认为，房企高周转

模式得以为继的核心要素在于需求总量可以消化供应量的增长，同时资产价格的