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物业管理系统收费模块操作手册

极致收费治理操作手册

收费治理操作步骤如下图所示：

讲明：

1、在【房间收费标准设置】中将要修改的公摊费用、停车费等金

额指定好之后，再来操作业务处理导航图中的内容，假如每个月的费

用没有变化则能够跃过这一步；

2、在【抄表(公摊仪表)】中抄公摊仪表的读数，假如没有公摊表，

则能够跃过这一步；

3、在【抄表(房间仪表)】中抄房间仪表的读数；

4、在【公摊计算】中依照公摊公式计算公摊仪表分摊

到每个房间的数据，假如没有公摊表则能够跃过这一步；

5、在【生成常规费用】中生成当期全部常规费用，包

括治理费、维修基金等，生成的费用不需要审核；

6、在【生成仪表费用】中生产当期全部抄表费用，包

括水电、垃圾处理费等，生成的费用不需要审核；

7、在【费用查询】中计算滞纳金金额，假如治理处不

收取滞纳金则能够跃过这一步；

8、在【预收核算】中新增、核销预收单，新增的预收

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单需先审核再核销；

9、在【银行托收】中进行导出报盘、导入回盘操作，

导入回盘后不需要审核；

10、在【欠款查询】中进行缴费操作；

11、在【现金收款单一览表】中审核当期全部的现金收款单；

12、在【结账】中进行结账操作，表示当期全部操作差不多完成，

要进入到下个周期操作。

一、房间收费标准设置

假如治理处的公摊或是停车费等费用是通过指定金额设定的，同

时每个月的金额可能不一致，则在生成费用单之前一定要

到房间收费标准设置那个地点来修改金额，否则系统会自动默认

上个月的金额。

房间收费标准设置是提供给用户告诉系统每个房间收取哪些费用，

以什么样的标准来计算，从什么时候开始计算的功能。在系统主界面

点击【收费治理】-右侧【收费参数】最下面的【房间收费标准设

置】，如下：

如何新增设置

假如某个房间找不到相应的收费标准设置，则需通过新增来增加。

例如招商大厦治理处下面的一个房间之前没有设置收取公

摊电费，但本月要收取，则进入到那个界面后，在走边的树形结

构中先找到那个房间，

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然后点击上面工具栏的“新增”，弹出收费项目设置界面，

在要收取的项目后面勾选“收取”，选择收费标准，假如是常规

费用还需选择开始时刻，然后点击“保存”即可，保存之后他会弹出

保存成功提示。

如何设定指定金额

进到那个界面后，在过滤条件中过滤要修改的收费项目，然后在

指定金额列直接输入金额，然后保存即可。

例如，修改招商大厦治理处的公摊电费，进入到房间收费标准设

置以后

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点击“过滤”按钮，弹出过滤界面，在字段名称处选择“收费项

目名称”，比较方式选择“等于”，比较值输入要修改的收费项目，

那个地点选择的是“电表公摊”

然后“确定”，

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在“指定金额”列直接输入金额，然后点击工具栏上的“保存”