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投资估算案例分析--第1页投资估算案例分析--第1页
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【案例一】
背景:
某拟建年产30万吨铸钢厂,根据可行性研究报告提供的已建年产25万吨类似工程的
主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资料:与设备投资有关的各专业工程投资
系数,如表1-1所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数,见表1-2。
表1-1与设备投资有关的各专业工程投资系数
加热炉汽化冷却余热锅炉自动化仪表起重设备供电与传动建安工程
0.120.010.040.020.090.180.40
表1-2与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数
动力系统机修系统总图运输系统行政及生活福利工程建设其他费
设施工程
0.300.120.200.300.20
本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为8000万元,贷款利率8%(按年计
息)。建设期3年,第1年投入30%,第2年投入50%,第3年投入20%。预计建设期物
价年平均上涨率3%,基本预备费率5%。
问题:
⒈已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25,试用生产能力
指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额;用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建
设的工程费与其他费投资。
⒉估算该项目的建设投资,并编制建设投资估算表。
⒊若单位产量占用流动资金额为:33.67元/吨,试用扩大指标估算法估算该项目的流
动资金。确定该项目的建设总投资。
分析要点:
本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。投资估
算的方法有:单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、指标
估算法等。本案例是在可行性研究深度不够,尚未提出工艺设备清单的情况下,先运用生产
能力指数估算法估算出拟建项目主厂房的工艺设备投资,再运用系数估算法,估算拟建项目
建设投资的一种方法。即:首先,用设备系数估算法估算该项目与工艺设备有关的主厂房投
资额;用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的辅助工程、附属工程以及工程建设的其他
投资。其次,估算拟建项目的基本预备费、涨价预备费,得到拟建项目的建设投资。最后,
估算建设期贷款利息、并用流动资金的扩大指标估算法,估算出项目的流动资金投资额,得
到拟建项目的建设总投资。具体计算步骤如下:
问题1
Q
⒈拟建项目主厂房工艺设备投资C=C2x×f
21
Q
1
式中:C2——拟建项目主厂房工艺设备投资
.
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