北京工业厂房出租合同7篇.docx

北京工业厂房出租合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方拥有位于北京市某区域的工业厂房并欲出租给乙方，双方经过友好协商，达成如下合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于北京市某区域的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前6个月进行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每XX个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付时间为每XX个月的第XX日。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照本合同约定的违约条款追究乙方的违约责任。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁该厂房用于工业生产及仓储用途。

2.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的用途。

3.乙方承诺遵守国家法律法规，遵守甲方的管理制度，不得对租赁物造成损害。

五、设施及维修

1.租赁物内的设施由甲方负责提供，乙方在使用时应注意保护，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

2.租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维护，乙方负责内部设施的维护。

3.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、安全及保障

1.乙方在租赁期间应严格遵守安全规定，确保人员安全。

2.乙方应定期对租赁物进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。如乙方发现租赁物存在安全隐患应及时通知甲方，甲方应及时处理。如因甲方未能及时处理造成的安全事故，甲方应承担相应责任。如因乙方使用不当造成的安全事故，由乙方承担相应责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、工业厂房出租事项

甲方将位于北京市某区的工业厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为平方米，内部设施完善，适合乙方所从事的行业。乙方承租该厂房后，将作为的生产基地。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。甲方在租赁期满前，如有意收回厂房，也应提前三个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币元整（￥元）。乙方在租赁期内，需按照该租金标准按时向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方需提供有效的税务发票以供乙方报销。

四、抵押金及支付方式

1.抵押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付抵押金人民币元整（￥元）。该抵押金作为乙方履行合同的担保。

2.支付方式：乙方在签订合同后，需立即向甲方支付抵押金。甲方在合同期满或双方协商解除合同时，需将抵押金退还乙方。但如乙方违反合同规定，甲方有权扣除部分或全部抵押金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.物业费：每年物业费为人民币元整（￥元）。乙方需按年向甲方支付物业费。甲方需提供有效的税务发票以供乙方报销。

2.供暖费：每年供暖费为人民币元整（￥元）。乙方需按年向甲方支付供暖费。甲方需提供有效的税务发票以供乙方报销。

3.维修费：如厂房内部设施出现故障或损坏，乙方需承担维修费用。甲方在维修完成后，需提供有效的税务发票以供乙方报销。

4.印花税：根据北京市相关法规，乙方需向甲方支付印花税。具体金额根据合同金额和租赁期限而定。甲方需提供有效的税务发票以供乙方报销。

六、双方权利义务

1.甲方需保证出租的厂房符合乙方所从事行业的生产需求，并保证内部设施的正常使用。如因厂房或设施问题影响乙方生产，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方需按时向甲方支付租金、物业费和供暖费等费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权收取滞纳金。具体滞纳税金的比例和方式在补充协议中约定。

3.乙方需保证在租赁期内合法经营，不进行违法活动。如因乙方违法行为给甲方造成损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或双方协商解除合同时，乙方需将厂房及其内部设施恢复到原始状态，并保证不影响甲方的再次出租。如因乙方原因导致设施损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿