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民用居住房屋租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

民族：_____________________

出生日期：_______年______月______日

住址：_____________________________________

身份证号码：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

乙方（承租人）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

民族：_____________________

出生日期：_______年______月______日

住址：_____________________________________

身份证号码：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的民用居住房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括______等。

2.甲方出租的房屋应符合国家建筑、安全、消防等方面的标准，并具备生活必需的水、电、气、暖等基础设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并结清水、电、气、暖等费用。

2.租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。如甲方需提前解除租赁合同，应提前______个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为______元，共计______元。租金支付方式可为银行转账或现金，具体由双方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

四、租赁保证金及水电费押金

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金______元，该保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同约定的义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的违约责任和费用后退还该保证金。

2.乙方应在签订合同时向甲方缴纳水电费押金______元，该押金用于保证乙方在租赁期内按时缴纳水电费。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的水电费后退还该押金。

五、房屋使用及维修维护责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。

2.甲方应定期对房屋进行维修维护，确保房屋处于良好的使用状态。租赁期内发生的维修维护费用由甲方承担。如因乙方过错导致房屋损坏的，维修维护费用由乙方承担。

六、违约责任及赔偿金计算方式

1.如一方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任。违约金的数额为合同总金额的______%，即______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方逾期支付租金或水电费，应承担相应的违约责任。违约金的数额为逾期支付金额的______%，即______元。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

2.管辖法院为______市______区人民法院。如双方对管辖法院有异议的，可另行协商确定管辖法院或提交仲裁机构仲裁。但仲裁机构的选择应当遵循公平、公正的原则进行确定。如仲裁机构无法确定或无法履行仲裁职责的，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中双方应积极配合法院的调查取证工作确保案件的顺利进行同时应承担相应的仲裁费和诉讼