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2025年地下车库使用权租赁合同

第一条租赁双方信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系地下车库的所有权人，乙方愿意租赁甲方拥有的位于[具体地址]的地下车库。甲方保证其对该地下车库拥有合法的出租权利，乙方在签订本合同时已充分了解并认可甲方对该地下车库的所有权及出租权。

(2)甲方全称为[甲方全称]，乙方全称为[乙方全称]。甲方法定代表人（或负责人）为[甲方法定代表人或负责人姓名]，乙方法定代表人（或负责人）为[乙方法定代表人或负责人姓名]。双方在签订本合同时均具有完全民事行为能力，且签署本合同的行为符合各自的法定程序。

(3)本合同租赁双方的具体联系方式如下：甲方联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方电子邮箱地址]，乙方联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方电子邮箱地址]。双方在合同履行期间应保持通讯畅通，确保能够及时接收对方的通知和联系。

第二条地下车库使用权租赁概况

(1)本合同租赁的地下车库位于[具体地址]，总面积为[具体面积]，其中可租赁停车位[具体数量]个。该地下车库设施完善，配备有先进的安全监控系统、消防设施和通风系统，能够满足乙方的停车需求。根据甲方提供的资料，该地下车库自[具体时间]投入运营以来，已累计服务超过[具体次数]次，累计服务车辆超过[具体次数]辆，用户满意度达到[具体百分比]%。

(2)本地下车库租金为每月[具体金额]元，乙方需在合同约定的租赁期限内，按月向甲方支付租金。根据市场调研，周边同类型地下车库的租金价格在每月[具体金额]元至[具体金额]元之间，本地下车库的租金水平处于中等偏上，但考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，该租金水平具有竞争力。此外，甲方承诺在租赁期间为乙方提供24小时的安保服务，确保乙方车辆安全。

(3)本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。在此期间，乙方有权使用租赁的地下车库，甲方不得随意收回地下车库的使用权。根据历史数据，该地下车库在租赁期间的平均使用率高达[具体百分比]%，其中高峰时段（如工作日上下班时间）的使用率可达到[具体百分比]%。考虑到地下车库的使用频率，甲方承诺在租赁期间将地下车库的维护保养工作做到位，确保地下车库的设施设备始终处于良好的运行状态。

第三条租赁期限及费用

(1)本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限及条件由双方另行约定。

(2)租金标准为每月[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方需在支付时注明“地下车库租金”字样，以便甲方核对。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

(3)租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁期限延长或缩短，双方应协商解决。租金的调整将根据市场行情及双方协商结果进行，但不得低于合同约定的最低租金标准。若乙方提前终止租赁合同，乙方需支付剩余租赁期限内的租金，并承担相应的违约责任。

第四条租赁费用的支付方式及时间

(1)本合同项下的租金支付采用银行转账方式进行，乙方应在每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户行[开户行名称]、账户名[账户名]、账号[账号]、开户行所在地[开户行所在地]。

(2)乙方需在每次支付租金时，在银行转账凭证上注明“地下车库租金[租赁编号]”字样，以便甲方准确核对收款信息。如乙方未在规定时间内完成支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。

(3)如遇特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前[具体天数]天书面通知甲方，并说明原因。经甲方同意，乙方可申请延期支付，延期期限不超过[具体天数]天。延期支付期间，乙方仍需按照原约定支付滞纳金。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改支付方式或延迟支付。

第五条地下车库的使用规定

(1)乙方在使用地下车库期间，应遵守国家有关法律法规和地下车库的管理规定，不得从事任何违法活动。乙方应爱护地下车库内的设施设备，不得随意损坏或挪用。地下车库内禁止停放易燃易爆物品，禁止堆放杂物，确保地下车库内通风良好，消防通道畅通无阻。

(2)乙方在使用地下车库时，应遵守以下具体规定：车辆进出地下车库应按照规定的路线行驶，不得逆向行驶或超速行驶；车辆停放时，应按照车位指示停放，不得占用他人车位；禁止在地下车库内进行洗车、维修车辆等可能影响他人使用或损坏地下车库设施的行为；在地下车库内，驾驶员和乘客应遵守交通规则，不得在车内吸烟，保持环境整洁。

(3)乙方应遵守地下车库的安保规定，不得携带危险品进入地下车库。地下车库内设有监控设备，乙方应配合监控检查，不得遮挡或损坏监控设备。