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深圳旭生实业集团有限公司、周辅勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
一、案件基本情况
(1)本案涉及深圳旭生实业集团有限公司（以下简称“旭生实业”）与周辅勇（以下简称“周辅勇”）之间的房屋买卖合同纠纷。原告旭生实业与被告周辅勇于2019年签订了《房屋买卖合同》，约定被告周辅勇购买原告旭生实业位于深圳市南山区的一处房产，成交价格为人民币一千万元整。合同中还约定了付款方式、交房时间、违约责任等条款。然而，在合同履行过程中，双方因房屋交付、款项支付等问题产生了争议。
(2)周辅勇在合同约定的期限内支付了部分购房款，但未能按照合同约定的时间完成房屋交付。旭生实业认为周辅勇违反了合同约定，要求其承担违约责任。周辅勇则辩称，由于旭生实业未能提供符合合同约定的房屋，故其有权解除合同，并要求返还已支付的购房款。双方协商未果，遂诉至法院。
(3)在一审诉讼过程中，法院审理了双方的证据，并对案件事实进行了认定。法院认为，旭生实业未能提供符合合同约定的房屋，且未能提供充分证据证明其已尽到合同约定的义务，故认定旭生实业存在违约行为。据此，法院判决旭生实业返还周辅勇已支付的购房款，并赔偿周辅勇相应的损失。旭生实业不服一审判决，提起上诉。
二、一审判决情况
(1)在一审审理中，法院依法组成合议庭，对本案进行了公开审理。原告旭生实业与被告周辅勇均到庭参加诉讼，并提交了相关证据材料。法院对双方提交的证据进行了审查，并对案件事实进行了调查核实。
(2)法院认为，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，合同当事人应当全面履行合同义务。在本案中，原告旭生实业未能按照合同约定提供符合要求的房屋，已构成违约。被告周辅勇在合同履行过程中已按照约定支付了部分购房款，其权益应当得到保护。
(3)针对双方的争议焦点，法院认为，原告旭生实业未能提供充分证据证明其已履行合同义务，且被告周辅勇已支付部分购房款，故法院依法判决原告旭生实业返还被告周辅勇已支付的购房款，并赔偿被告周辅勇因合同解除而遭受的损失。同时，法院驳回原告旭生实业的其他诉讼请求。一审判决生效后，双方均未提出上诉。
三、上诉理由及答辩意见
(1)上诉人旭生实业提出上诉的主要理由是，一审判决认定事实不清，适用法律错误。具体来说，旭生实业认为，其在合同履行过程中已尽到合理注意义务，且提供的房屋符合合同约定标准。此外，旭生实业指出，根据类似案例的判决结果，其行为不应被认定为违约。
(2)旭生实业还提出，被告周辅勇在合同履行过程中存在违约行为，如逾期付款、未按约定履行合同解除通知等。因此，旭生实业要求法院对周辅勇的违约行为进行审理，并判决其承担相应的违约责任。
(3)针对上诉人的上诉理由，被上诉人周辅勇在答辩意见中强调，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。周辅勇认为，旭生实业提供的房屋存在质量问题，且其未能在合同约定的期限内完成房屋交付，已构成根本违约。此外，周辅勇提出，其已按照合同约定支付了购房款，且在一审过程中，双方均未对合同解除事宜达成一致意见。因此，周辅勇要求维持一审判决，驳回上诉人的上诉请求。
四、二审法院认定事实及法律适用
(1)二审法院经审理，对本案的事实进行了全面审查。法院认为，原审法院对案件事实的认定基本准确，上诉人旭生实业未能提供充分证据证明其已履行合同义务，故其主张不符合事实。同时，法院注意到，被上诉人周辅勇在合同履行过程中也确实存在违约行为。
(2)在法律适用方面，二审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同当事人应当全面履行合同义务。在本案中，上诉人旭生实业未能按照合同约定提供符合要求的房屋，已构成违约。而被上诉人周辅勇在合同履行过程中，虽存在违约行为，但其主张合同解除的理由成立。
(3)针对上诉人提出的类似案例判决结果，二审法院认为，每个案件的具体情况均有差异，不能简单类比。在本案中，法院结合案件事实和法律规定，认为原审法院的判决是正确的。因此，二审法院裁定驳回上诉，维持原判。同时，法院还强调，双方当事人应严格遵守合同约定，以维护交易秩序和双方的合法权益。
五、二审判决结果及理由
(1)二审法院在全面审查了上诉人和被上诉人的上诉理由和答辩意见后，结合案件事实和相关法律法规，作出了如下判决：驳回上诉人深圳旭生实业集团有限公司的上诉请求，维持一审判决。具体而言，旭生实业需返还周辅勇已支付的购房款人民币五百万元，并赔偿周辅勇因合同解除而遭受的其他损失共计人民币二十万元。
(2)二审法院在判决书中指出，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，旭生实业未能按照合同约定提供符合要求的房屋，构成根本违约，因此应当承担违约责任。
(3)二审法
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