商场租赁协议.docVIP

商场租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的商场部分区域出租给乙方使用，乙方按约定支付租金并遵守相关条款，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合双方实际情况，经友好协商签订。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物

甲方同意将位于__________（具体地址）的商场内第__________层，编号为__________的商铺出租给乙方使用。

2.2租赁用途

乙方承诺将该商铺仅用于__________（具体用途，如：零售、餐饮等），并保证其经营活动符合国家相关法律法规的规定。

2.3租赁面积

租赁商铺的面积为__________平方米，具体以甲方提供的房产证或相关权属证明文件为准。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订新的租赁合同。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

乙方应按月支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米/月，总租金为人民币__________元/月。

4.2支付方式

乙方应于每月__________日前，将当月租金通过__________（如：银行转账、现金支付等）方式支付至甲方指定的账户。

4.3租金调整

租赁期内，如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。

第五章保证金及违约责任

5.1保证金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金，用以保证乙方履行本合同各项义务。

5.2保证金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为且按约定完成商铺腾退及交接手续的，甲方应在__________个工作日内无息退还保证金。

5.3违约责任

5.3.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供租赁商铺或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

5.3.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金、擅自改变商铺用途或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同，扣除部分或全部保证金。

5.3.3违约金

任何一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

第六章商铺装修及维护

6.1装修许可

乙方在租赁期内需对商铺进行装修的，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括但不限于装修设计图、施工方案、材料清单等。

6.2装修标准

乙方的装修应符合国家相关安全、环保标准，不得破坏商铺的主体结构，不得影响商场整体美观及其他商户的正常经营。

6.3装修期限

乙方应在甲方同意装修后的__________日内完成装修工作，并保证装修期间的安全及环境卫生。

6.4装修验收

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后__________个工作日内进行验收，验收合格后方可投入使用。

6.5维护责任

租赁期内，乙方负责商铺的日常维护及保养，保证商铺设施完好、环境整洁。因乙方使用不当或维护不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章物业管理及费用

7.1物业管理

甲方负责商场的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、保安、消防、电梯维护等。

7.2物业费用

乙方应按月支付物业管理费，费用标准为人民币__________元/平方米/月，总费用为人民币__________元/月。

7.3费用支付

乙方应于每月__________日前，将当月物业管理费与租金一并支付至甲方指定的账户。

7.4费用调整

租赁期内，如物业管理费用发生调整，甲方应提前__________个月通知乙方，双方协商一致后，按新标准执行。

第八章水、电、燃气及网络使用

8.1使用标准

乙方使用商铺内的水、电、燃气及网络资源，应遵守国家相关规定，合理使用，不得浪费。

8.2费用承担

乙方自行承担商铺内水、电、燃气及网络的使用费用，并按相关部门的收费标准按时缴纳。

8.3账户办