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上海市公有住房承租权转让合同书5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

根据《上海市公有住房承租权转让管理办法》的规定，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其承租的公有住房承租权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。

二、承租权转让条款

1.甲方同意将其承租的上述房屋的承租权转让给乙方，乙方同意受让该承租权。

2.承租权转让价格为[转让价格]元。

3.承租权转让后，乙方将取代甲方成为上述房屋的承租人，享有甲方原享有的租赁权益。

4.甲方应协助乙方办理承租权转让的相关手续，包括但不限于向房屋管理机构申请办理承租人变更手续等。

三、付款条款

1.乙方应在合同签订之日起[付款时间]内，将承租权转让价格支付至甲方指定账户。

2.甲方在收到承租权转让价格后，应出具相应的收款凭证。

四、房屋交付条款

1.甲方应在合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施设备完好，并结清之前的租金和费用。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋及其设施设备进行验收，如有异议，应及时向甲方提出。

五、违约责任条款

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按合同总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付承租权转让价格，应按未支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。

3.双方在履行合同过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，报送公有住房管理机构一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（转让方）：上海市某区公有住房原承租人，证件号码：XXXXXXXXXX

乙方（受让方）：上海市某区公有住房承租权受让人，证件号码：XXXXXXXXXX

根据《上海市公有住房承租权转让管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其承租的公有住房承租权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及转让价格

1.甲方同意将其承租的位于上海市某区某街某弄某号某室的公有住房承租权转让给乙方，该房屋建筑面积为XX平方米。

2.转让价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

二、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起XX日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到转让款后，应立即向乙方交付房屋钥匙及相关资料，并协助乙方办理房屋承租人变更手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应确保房屋结构完好，设施设备正常运行，并结清房屋转让前的所有费用。

2.乙方在收到房屋后，应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或设施设备无法正常运行，应及时通知甲方进行维修。

四、权利义务转移

1.房屋承租权转让后，乙方将取代甲方成为该房屋的合法承租人，享有甲方原享有的所有权利和承担甲方原承担的所有义务。

2.甲方应协助乙方办理房屋承租人变更手续，确保乙方顺利取得房屋承租权。

五、违约责任

1.若甲方在收到转让款后未按时交付房屋钥匙及相关资料，应按日向乙方支付转让款万分之XX的违约金。

2.若乙方未按时支付转让款，应按日向甲方支付转让款万分之XX的违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋承租权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

4.若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方已支付的转让款将不予退还。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份送交公有住房管理部门备案。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。