项目四建设工程合同 -4.1 建设工程合同概述 4.1.1 建设工程合同的概念建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付工程价款的契约合同合同双方当事人应当在合同中明确各自的权利义务以及违约时应当承担的责任从合同理论上说建设工程合同也是一种广义的承揽合同是承包人按照发包人的要求完成工程建设而交付工作成果竣工工程发包人给付报酬的合同由于工程-1735394393575.pptx

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项目四建设工程合同

4.1建设工程合同概述

4.1.1建设工程合同的概念

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的契约(合同)。合同双方当事人应当在合同中明确各自的权利义务，以及违约时应当承担的责任。

从合同理论上说，建设工程合同也是一种广义的承揽合同，是承包人按照发包人的要求完成工程建设而交付工作成果(竣工工程)，发包人给付报酬的合同。由于工程

建设合同在经济活动、社会生活中的重要作用，以及在国家管理、合同标的等方面均有别于一般的承揽合同，因此我国一直将建设工程合同列为单独的一类重要合同。

4.1.2建设工程合同的特征

1)合同主体的严格性

2)合同标的的特殊性

3)合同履行期限的长期性

4)合同要符合建设程序的规定

4.1.3建设工程合同的种类

建设工程合同可按不同的划分方式进行分类

(1)按承发包的工程范围进行分类

按承发包的不同范围进行划分，建设工程合同分类如下：

建设工程总承包合同

建设工程承包合同

(2)按承发包的不同内容进行分类

按承发包的不同内容进行划分，建设工程合同的分类如下：

建设工程勘察合同

建设工程设计合同

建设工程施工合同

(3)按计价(或付款)方式的不同分类

按不同的计价(或付款)方式进行划分，建设工程合同可分为：

总价合同

单价合同

成本加酬金合同

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