四住房公积金的管理一管理原则1责权利一致2地方政府和银行是委托与被委.pptx

四、住房公积金的管理

（一）管理原则

1．责、权、利一致；

2．地方政府和银行是委托与被委托的关系；

3．住房公积金管理机构不能成为金融机构；

4．住房公积金只能用于住房建设和住房改革，严禁挪作他用；

5．房改领导小组或房委会决策，住房资金管理负责运营，银行接受委托设立专户，财政实施监督。;（二）管理机构的设置和职责

1．住房制度改革领导小组及其职责

住房制度改革领导小组是当地政府领导下实施住房制度改革的决策机构。其主要职责是研究和决定住房公积金制度的重大政策，审议住房公积金的归集、使用计划和发展规划，审核住房公积金的财务预决算。;2．住房资金管理中心及其职责

住房资金管理中心，是在当地住房制度改革领导小组领导下的一个事业单位，实行独立核算，具体负责住房公积金的管理工作，其主要职责是：

（1）负责住房公积金制度的组织实施。

（2）负责住房公积金的归集、管理、使用、偿还、核算。

（3）会同有关部门拟订住房公积金的缴存率和存贷利率，保障缴存人的权益。

（4）协同有关部门制定住房公积金的财务、会计、统计和内部审计制度。

（5）对住房公积金进行统一管理，按年度拟订住房公积金的运用和偿还计划。;3．住房资金管理中心内部机构的设置及制度建设

根据上述职责，住房资金管理中心一般设置政策指导处（科）、公积金管理处（科）、综合处（科）、归集处（科）、资金处（科）等几个职能处（科）室。

住房资金管理中心成立以后，应建立住房公积金的一整套规章、制度，如《住房资金财务会计处理规定》、《住房资金计划管理试行办法》、《住房资金财务会计处理规定》、《住房资金管理中心个人住房抵押（委托）贷款办法》、《住房资金管理中心单位住房（委托）贷款办法》等等及其相关的《抵押合同》、《房产收押合同》、《个人住房抵押（委托）贷款合同》、《贷款承诺合同》等文本，使住房资金管理中心能规范、有序地运行。;（三）住房资金管理机构与相关机构的关系

1．住房资金管理机构与住房制度改革办公室的关系

2．住房资金管理机构和受托银行的关系

3．住房资金管理机构和财政部门的关系

;（四）住房公积金管理的社会监督机制

1．公告。住房资金管理中心每年向社会公布一次工作报告，内容包括归集住房公积金多少、单位基金多少、支持多少项建房计划、多少个人贷款、资金增值多少等，以及中心的收入、成本、费用等情况。

2．审计。接受社会审计部门的审计。审计内容包括：住房资金的收支情况，住房资金的运用情况，住房资金管理中心的成本费用开支情况，住房资金管理中心的纳税情况等。

3．查询。住房资金管理中心随时接受住房公积金个人的查询。