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天津市商品房买卖合同书（住宅类）8篇

篇1

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：天津市某区某项目

2.项目地址：天津市某区某街道某号

3.房屋类型：住宅

4.房屋面积：平方米

二、商品房基本情况

1.房屋编号：号

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：钢筋混凝土结构

4.房屋朝向：南北朝向

5.房屋装修情况：毛坯房

6.房屋附属设施：水、电、气、暖、电视、宽带等

三、商品房价格及支付方式

1.商品房总价：人民币元整（大写：元整）

2.支付方式：银行转账

3.支付时间：签订合同后日内支付首付款，余款在办理贷款时支付

4.甲方在收到乙方全款后，应当向乙方出具合法有效的发票

四、商品房交付及验收

1.甲方应当在年月日前，将商品房交付给乙方，如遇特殊情况，甲方应当提前通知乙方，并协商解决交付问题。

2.乙方在接收商品房时，应当对房屋及其附属设施进行验收，如有异议，应当在验收当场提出，甲方应当即时处理。

3.乙方在验收商品房时，应当注意房屋是否存在质量问题，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同。

3.甲方如交付的房屋存在质量问题，应当负责修复并赔偿因此给乙方造成的实际损失。若因质量问题严重影响居住使用，乙方有权解除本合同。

4.乙方在使用商品房过程中，如因甲方的原因造成房屋损坏或人身伤害，甲方应当承担相应的赔偿责任。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应当在合同解除后返还乙方已付房款并支付利息。

6.如因第三方原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应当在合同解除后返还乙方已付房款并支付利息。同时，甲方还应当赔偿因此给乙方造成的实际损失。

7.如因乙方自身原因（如贷款未获批等）导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，且已收取的房款不予退还。但甲方应当在合同解除后协助乙方办理相关手续并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

8.如因甲方的原因导致合同无法履行，甲方应当在合同解除后返还乙方已付房款并支付利息。同时，甲方还应当赔偿因此给乙方造成的实际损失。如因甲方原因导致乙方无法办理贷款或贷款额度不足，甲方应当承担相应的违约责任。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记或产权登记存在瑕疵，甲方应当承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方的其他合法权益受到损害，甲方应当承担相应的赔偿责任。

9.乙方在入住过程中如发现商品房存在质量问题或配套设施不齐全等情况，应当及时与甲方联系并协商解决。如协商不成，可依法向有关部门投诉或寻求其他合法途径解决。但乙方不得以质量问题或配套设施不齐全为由拒绝接收商品房或要求甲方承担违约责任。否则视为自动放弃购房权利并承担相应的违约责任和法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将坐落于天津市区的房屋出售给乙方。该房屋的具体地址、楼号、单元号、建筑面积、套内面积、公摊面积等详见房屋所有权证和土地使用权证。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无优先购买权人。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理房屋所有权证，甲方应承担相应的法律责任。

二、计价方式与价款

1.甲乙双方协商确定，该房屋按照建筑面积计算价款，单价为元/平方米，总价为元。

2.乙方应在签订合同时支付首付款元，剩余款项通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助乙方办理相关手续。

三、交付与验收

1.甲方应于合同签订后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。

2.乙方应在接到房屋后日内进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房