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独栋商铺租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的独栋商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），分_________期支付。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付首期租金，金额为_________元（大写：_________元整）。

3.剩余租金分_________期支付，每期租金为_________元（大写：_________元整），具体支付时间为每月的_________日。

4.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在租赁期开始前向甲方缴纳保证金，金额为_________元（大写：_________元整）。

2.保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺交还甲方，并返还剩余的保证金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方，并保证商铺符合合同约定用途。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将商铺交还甲方，并保证商铺完好。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、维修与保养

1.甲方应负责商铺的维修与保养工作，确保商铺处于良好状态。如因甲方原因导致商铺损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用商铺过程中，如发现商铺存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方进行处理。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金的，应承担相应的违约责任。甲方有权扣除乙方缴纳的保证金作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担相应的违约责任。甲方有权扣除乙方缴纳的保证金作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按时交付商铺或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、合同变更与终止

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面协议。如一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

2.租赁期满或双方协商一致终止合同的，乙方应将商铺交还甲方并返还剩余的保证金。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方独栋商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的独栋商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该商铺用于[承租目的]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的支付凭证，甲方在收到乙方的支付凭证后，应向乙方出具相应的收据。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应金额后退还保证金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月[物业管理费金额]元。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。具体费用根据市场情况和双方协商确定。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如