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济南市前期物业管理服务协议正规版8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：济南XX物业管理有限公司

乙方（业主）：张XX，身份证号码：3701XXXXXXXXXXXXXX

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方房屋所在的XX小区进行物业管理。管理范围包括：房屋共用部分的维护、修缮，共用设施、设备的维护、运行和日常维修，公共区域的环境卫生、绿化养护和秩序维护等。

2.甲方提供的物业服务内容包括但不限于：

-房屋共用部分的维修、养护；

-共用设施、设备的维修、养护；

-公共区域的清洁卫生；

-绿化养护；

-秩序维护；

-停车场管理；

-装饰装修管理；

-业主大会筹备及会议组织。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务质量，应达到约定的服务质量标准。具体标准包括：

-房屋共用部分维护良好，外观整洁；

-共用设施、设备维护良好，运行正常；

-公共区域环境卫生清洁，绿化养护得当；

-秩序维护有效，安全保障措施得力；

-停车场管理规范，车辆停放有序；

-装饰装修管理严格，确保小区美观和安全；

-业主大会筹备及会议组织规范，确保业主权益得到充分保障。

2.甲方提供的物业管理服务应做到：热情周到、文明礼貌、服务及时、收费合理。对于乙方的合理要求，甲方应及时响应并提供满意的解决方案。

三、物业管理服务费用

1.甲方提供的物业管理服务费用，应按照物价部门核准的价格进行收取。具体费用包括：物业服务费、停车服务费等。乙方应在规定的时间内按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。

2.乙方享有的物业服务费用优惠措施，应根据甲方的优惠政策进行确定。甲方应在公告中明确优惠措施的具体内容和条件，确保乙方能够享受到应有的优惠。

四、物业管理服务期限

1.甲方提供的物业管理服务期限，应根据业主委员会与甲方签订的物业服务合同进行确定。在合同期满前，甲方应提前与业主委员会协商续签物业服务合同的事宜。

2.在物业服务合同期满前，乙方不得擅自停止缴纳物业服务费或要求提前解除物业服务合同。如需提前解除，应与甲方协商并达成书面协议。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方提供的物业管理服务质量未达到约定标准时，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据双方协商确定并在物业服务合同中明确约定。

2.乙方未按时缴纳物业服务费时，应承担相应的滞纳金责任。滞纳金的具体数额应根据物业服务合同中的约定进行计算。

3.在物业服务合同期满前，乙方擅自停止缴纳物业服务费或要求提前解除物业服务合同的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任应根据双方协商确定并在书面协议中明确约定。

六、争议解决方式及管辖法院

1.在履行物业管理服务协议过程中发生争议时，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向济南市物业管理协会或相关监管机构投诉或寻求法律途径解决。

2.如需通过法律途径解决争议时，甲乙双方同意将争议提交至济南市历下区人民法院进行审理。审理过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。若双方都有责任时，各自承担自己的诉讼费用。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于济南市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街、巷）_________号（组团）的商品房前期物业管理服务。

二、服务内容

1.房屋共用部位的维修养护。包括：房屋承重结构部位、房屋外墙面、房屋内墙面、房屋顶面、房屋地面等。

2.房屋共用设施设备的维修养护。包括：电梯、水泵、管道、阀门、水箱、避雷设施等。

3.房屋共用部位的清洁卫生。包括：房屋外墙面、房屋内墙面、房屋顶面、房屋地面等。

4.房屋共用设施的清洁卫生。包括：电梯、水泵、管道、阀门、水箱等。

5.垃圾清运。

6.停车管理。包括：停车场（库）的维护、收费等。

7.保安服务。包括：门岗值班、巡逻、监控等。

8.绿化养护。包括：绿化植物的浇水、施肥、修剪等。

9.其他前期物业管理服务项目。

三、服务等级

根据《济南市物业管理服务等级标准》，双方约定本