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房地产销售与购销合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方和乙方签订，甲方为房地产销售方，乙方为购房购销方。

1.1.2甲方和乙方均具有独立法人资格，具备签订和履行本合同的能力。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售与购销过程中的权利、义务及责任。

1.2.2甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护房地产市场秩序。

第二章房地产项目概述

2.1项目名称：____________________

2.2项目位置：____________________

2.3项目规模：____________________

2.4项目性质：____________________

2.5项目用途：____________________

第三章交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意购买甲方提供的房地产，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.1.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房意向的表示。

3.2付款方式

3.2.1乙方在签订本合同时一次性支付定金。

3.2.2乙方在合同约定的时间内，按照以下付款方式支付剩余购房款项：

a.一次性付款；

b.按揭付款。

第四章房地产交付与验收

4.1交付时间

4.1.1甲方应在合同约定的时间内，将房地产交付给乙方。

4.1.2乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内，办理房地产交付手续。

4.2验收标准

4.2.1乙方在验收房地产时，应按照国家和当地相关法律法规的规定进行。

4.2.2乙方对验收合格的房地产，应在验收合格后____个工作日内支付剩余购房款项。

第五章违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.1.2如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2争议解决

5.2.1对于因履行本合同产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房地产权属转移

6.1权属证明

6.1.1甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

6.1.2甲方保证所提供的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

6.2权属转移

6.2.1乙方在支付完毕全部购房款项后，甲乙双方应共同办理房地产权属转移手续。

6.2.2甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续，包括但不限于提供相关文件、签署必要文件等。

第七章质量保证与维修

7.1质量标准

7.1.1甲方承诺所售房地产符合国家和当地建设质量标准。

7.1.2甲方应提供房地产质量保证书，详细列明房地产的建筑质量、使用年限等信息。

7.2维修责任

7.2.1甲方在房地产交付后____年内，对房屋主体结构、公共部位和公共设施出现的质量问题承担维修责任。

7.2.2乙方在发觉房地产质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

第八章税费与费用

8.1税费

8.1.1甲方应按照国家相关法律法规的规定，承担房地产销售过程中产生的税费。

8.1.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房地产购销过程中产生的税费。

8.2费用

8.2.1甲方应承担房地产交付前的物业管理费、公共维修基金等相关费用。

8.2.2乙方应承担房地产交付后的物业管理费、公共维修基金等相关费用。

第九章房地产使用与维护

9.1使用规范

9.1.1乙方在使用房地产时，应遵守国家和当地的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

9.1.2乙方应按照甲方提供的房屋使用说明书，正确使用房屋及附属设施。

9.2维护保养

9.2.1乙方应负责房地产的日常维护保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

9.2.2乙方在需要进行房屋维修时，应提前通知甲方，甲方有权对维修项目进行监督。

第十章其他约定

10.1信息