学校房屋及场地租赁合同年.docVIP

学校房屋及场地租赁合同年通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、总则

1.1合同双方

甲方为学校房屋及场地的合法所有者或有权出租者，乙方为有意租赁该房屋及场地的一方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本租赁合同。

1.2租赁标的

甲方出租给乙方的房屋及场地位于______________________（具体地址），包括房屋的具体建筑面积为______平方米，场地面积为______平方米。该房屋及场地的现状为______________________（描述其现有设施、设备、装修等情况）。

1.3租赁用途

乙方租赁该房屋及场地用于______________________（明确具体用途，如办公、教学、商业活动等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。乙方应保证其使用行为符合法律法规规定，不损害甲方及第三方的合法权益。

二、租赁期限

2.1起始日期

本合同租赁起始日期为______年______月______日。自该日起，乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及场地。

2.2终止日期

租赁终止日期为______年______月______日。租赁期满，本合同自行终止，乙方应如期交还租赁房屋及场地。

2.3续租

租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前______个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在合理时间内答复乙方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日或甲方通知的合理期限内搬离租赁房屋及场地。

三、租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月（年）______元（大写：______________________）。该租金金额为固定金额，在租赁期间内不作调整，除非本合同另有约定。

3.2租金调整

在租赁期间，如遇政策调整、市场租金水平大幅波动（波动幅度超过______%）等特殊情况，双方可协商调整租金。调整后的租金金额应经双方书面确认，并签订补充协议。

3.3支付方式与时间

乙方应采用______（如银行转账、支票等）方式支付租金。租金支付周期为______（月付、季付、年付等）。首次租金应在本合同签订之日起______日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前______日支付。乙方支付租金后，应及时通知甲方查收，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

四、保证金

4.1保证金金额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金______元（大写：______________________）。

4.2保证金的用途

保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、水电费、违约金等。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

4.3保证金的退还

租赁期满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为，且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），甲方应在______日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方扣除相应款项后，将剩余保证金退还乙方。

五、房屋及场地的使用与维护

5.1使用规定

（1）乙方应合理使用租赁房屋及场地，不得超负荷使用房屋结构、水电设施等。不得在房屋及场地内从事违法、违规活动，如赌博、贩毒、色情等活动。

（2）乙方应遵守甲方制定的关于房屋及场地使用的各项规章制度，如安全管理规定、环境卫生规定等。

（3）乙方应按照正常营业时间或约定的使用时间使用租赁房屋及场地，不得影响周边居民或其他单位的正常生活和工作秩序。

5.2维护责任

（1）甲方负责租赁房屋及场地主体结构（如房屋框架、地基等）的维护和修缮，但因乙方原因造成的损坏除外。

（2）乙方负责租赁房屋及场地内的非主体结构部分（如墙面、门窗、水电设施等）的日常维护和修缮，费用由乙方自行承担。如乙方发觉租赁房屋及场地存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。

（3）在租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及场地内的设施、设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

5.3装修与改造

（1）乙方如需对租赁房屋及场地进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，并附上装修或改造方案。甲方应在收到申请后______日内给予答复。

（2）