2025年度住宅房屋土地个人租赁合同样本.docx

2025年度住宅房屋土地个人租赁合同样本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称：______

房屋规格：______（详细说明如面积、户型、装修等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备合格证明文件，如房产证、租赁许可证等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方居住不便或损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。

乙方应在接收房屋后______个工作日内向甲方支付押金。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的房屋。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方负责房屋的日常维修和保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

2.责任划分

甲方负责房屋的产权和使用权，乙方负责房屋的居住和使用。

双方应遵守国家相关法律法规，维护房屋的合法权益。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期满后收回房屋，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期间内，负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全。

保障乙方的居住权益，不得随意提高租金或无故终止租赁合同。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

有权在租赁期满后按照合同约定续租或搬离房屋。

义务：

依照合同约定支付租金，不得拖欠或欠款。

负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋整洁。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应遵守国家有关房屋租赁的规定，合理使用房屋，不得用于非法活动。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

2.维护责任

乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

甲方负责房屋的维修，但乙方因不当使用造成的损坏除外。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

2.租金调整

租赁期间如遇市场租金上涨，甲方可在提前______个月通知乙方的情况下，调整租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或终止租赁合同，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提高租金未提前通知乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方拖欠租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行