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建设工程施工承包合同优选通用

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1工程概况

本工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容包括但不限于[详细描述工程的具体工作内容，如建筑结构施工、室内外装修、水电安装等]。工程规模为[说明工程的建筑面积、层数、高度等规模相关的数据]。

1.2合同文件组成及解释顺序

本合同文件由以下部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（含承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等，如果有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：上述文件（1）（9）项的顺序。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同通用条款第10.3条关于争议的约定处理。

1.3语言文字和适用法律、标准及规范

1.3.1语言文字

本合同文件使用[具体语言，如中文]语言书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

1.3.2适用法律和法规

本合同适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。

1.3.3适用标准、规范

双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提供施工工艺，承包人按约定的施工工艺的要求进行施工，发包人承担由此发生的费用。

二、双方当事人

2.1发包人

（1）发包人应按照法律规定履行项目审批手续，取得规划许可证等相关文件，并按照合同约定的期限和方式向承包人提供开展工程建设所需要的相关文件及施工场地等施工条件。

（2）发包人应按照合同约定向承包人支付合同价款，并按照约定的时间和方式对工程进行检查、验收等工作。

（3）发包人应负责协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担相关费用。

2.2承包人

（1）承包人应按照合同约定的工程承包范围、工程质量标准、合同工期等要求进行工程建设施工。

（2）承包人应遵守有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。

（3）承包人应负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；如发包人提前使用未经验收的工程部分由此造成损失的，由发包人负责。

三、工程承包范围

本工程承包范围为[详细列出工程承包的范围，例如基础工程（包括土方开挖、基础浇筑等）、主体结构工程（包括钢筋混凝土结构施工、砌体工程等）、屋面工程（包括防水、保温等）、装饰装修工程（包括室内外墙面地面装修等）、水电安装工程（包括给排水系统、电气系统安装等）以及合同约定的其他相关工程内容]。承包人应按照本合同约定的承包范围进行施工，不得擅自变更承包范围。如因工程变更等特殊情况需要调整承包范围的，应按照本合同关于工程变更的条款执行。

四、合同工期

4.1开工日期

本工程开工日期为[具体日期]，此日期以发包人或监理工程师发出的开工通知中载明的日期为准。承包人应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、施工设备的进场，施工场地的平整等。如因承包人原因未能按时开工，应承担相应的违约责任。

4.2竣工日期

本工程竣工日期为[具体日期]。承包人应按照合同工期的要求，合理安排施工进度，保证工程在竣工日期前完成。工程竣工应满足合同约定的质量标准以及相关验收规范的要求。如因不可抗力或发包人原因导致工程延误的，竣工日期相应顺延；如因承包人原因导致工程延误的，承包人应承担违约责任。

4.3工期延误

4.3.1因以下原因在合同工期基础上可以顺延工期：

（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

（4）设计变更和工程量增加；