商品房转让合同样本7篇.docx

商品房转让合同样本7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是涉案商品房的合法所有者，有权进行转让；乙方愿意购买此商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、交易标的

1.甲方同意将其所拥有的位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）转让给乙方。

2.该商品房的具体信息如下：房屋类型：_______；建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋权属证明文件编号：_______。

二、交易价格及支付方式

1.该商品房的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付到甲方指定的账户。

3.甲方在收到全额款项后，应立即向乙方提供收款证明，并在______日内协助乙方办理房屋权属转移手续。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方，同时提供房屋钥匙、相关附属设施及物品等。

2.乙方应在交接时验收房屋，如有损坏或不符合合同约定的情形，应在交接单上注明。

四、权属转移及相关费用

1.甲方应在收到全款后的约定时间内协助乙方办理房屋权属转移手续。

2.双方在办理权属转移过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。

3.乙方应在办理权属转移手续前，办理完毕贷款、抵押等相关手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照合同约定的时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理权属转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方拥有的商品房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所转让的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房屋没有任何纠纷，可以合法地进行转让。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方商定，该房屋的转让价格为人民币XX元（大写：XX元）。该价格包括房屋本身的价值以及相关的配套设施和费用。

2.支付方式：乙方在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元）作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。甲方在收到全额款项后，应当出具合法、有效的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全额款项后，应当于XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋的钥匙和相关物品，并确保房屋处于良好的居住状态。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。过户所需的所有费用由乙方承担。在过户完成后，该房屋的所有权将归乙方所有。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在签订合同时隐瞒了房屋的重要信息或者未能按照合同约定交付房屋和协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的所有损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在签订合同时隐瞒了重要信息或者未能按照合同约定支付款项和办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的所有损失，并支付相应的违约金。

五、其他约定

1.该房屋内的家具、家电等配套设施，在转让时一并转让给乙方。甲方应确保配套设施的完好性和可用性。

2.甲方应协助乙方办理该房屋的物业管理、水电、燃气等相关费用的过户手续。过户所需的所有费用由乙方承担。