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商业住宅房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业住宅房屋，租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有合法经营权的商业住宅房屋，出租给乙方使用。房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法的出租权，并承诺在租赁期间内不得将房屋另行出租给第三方。

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

2.租赁期内，乙方如需续租，应当在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币[季度租金金额]元。租金于每个季度的第一个月10日前支付至甲方指定账户。

2.乙方应当保证支付租金的资金来源合法，并承诺在租赁期内不得拖欠或延迟支付租金。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时应当向甲方支付租赁押金，具体金额为人民币[租赁押金金额]元。租赁押金于合同生效时支付至甲方指定账户。

2.租赁期满后，乙方应当将房屋返还给甲方，并承诺在返还房屋前将房屋内的垃圾和废弃物清理完毕。甲方在确认房屋状况良好后，将租赁押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应当事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应当遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方承担责任的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方违约的情况和程度来确定。

2.乙方在租赁期内如有拖欠或延迟支付租金的行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应当首先通过友好协商解决。如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行合同中的其他约定。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.甲乙双方在履行合同过程中如有其他约定事项，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：[出租方法人代表姓名]

承租方（签字/盖章）：[承租方法人代表姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商业住宅房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将其所有的商业住宅房屋出租给乙方，房屋位于[房屋地址]。

2.房屋面积：该房屋的总面积为[房屋面积]平方米，其中住房面积为[住房面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米。

3.房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，共[楼层数]层，每层有[每层房间数]个房间。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：在租赁期限内，乙方可享受[免租期月数]个月的免租期，具体免租期的起止日期由甲乙双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按年支付。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年的租金。

四、保证金及抵押物

1.保证金：乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约担保。

2.抵押物：乙方需向甲方提供抵押物，抵押物价值应与租金相当，具体抵押物由甲乙双方协商确定。

五、出租方与承租方的权利和义务

1.出租方的权利：甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金，并要求乙方在租赁期满后返还房屋。甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。

2.出租方的义务：甲方需保证房屋的结构安全，为乙方提供必要的生活设施和商业设施。甲方需尊重乙方的合法权益，不得随意干扰乙方的正常经营和生活。

3.承租方的权利：乙方有