安徽省高院关于物权法生效前房屋买卖合同8篇.docx

安徽省高院关于物权法生效前房屋买卖合同8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方和乙方在[具体日期]签订了一份房屋买卖合同，该合同约定甲方将其名下的房屋出售给乙方。现因合同生效前的问题，双方再次协商，达成如下协议：

一、合同生效前

1.甲方保证在合同生效前，对出售的房屋拥有完全的产权，没有设置任何抵押、质押或担保，且不存在任何纠纷或争议。如有任何第三方主张权利或要求，甲方将承担全部法律责任。

2.乙方在合同生效前，有权对房屋进行实地查看，并了解房屋的产权状况、周边环境和配套设施等情况。甲方应积极配合，提供必要的支持和协助。

3.双方同意，在合同生效前，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方可对房屋进行装修、布置等准备工作。但乙方应保证不改变房屋的结构和功能，不损坏房屋及其附属设施。

二、合同生效时

1.合同生效时，甲方应确保房屋已经腾空，并清理房屋内的所有物品。乙方应按照合同约定支付购房款，并完成房屋过户手续。

2.双方同意，在合同生效时，甲方将办理房屋过户所需的全部手续和文件交付给乙方或乙方的代理人，并协助乙方完成过户登记。

3.乙方在合同生效时，应遵守国家的法律法规和房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。同时，乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁、卫生和安全。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未在合同生效前将房屋腾空并交付给乙方，或未提供必要的支持和协助，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，未在合同生效时支付购房款或完成房屋过户手续，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿因此造成的损失。

四、争议解决

1.如因合同履行过程中产生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果，并履行相应的法律义务。如有违反，将依法承担相应的法律责任。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，不得擅自更改或解除。如需更改或解除协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

3.双方在履行协议过程中，应妥善保管相关凭证和记录，以便在需要时提供证明。同时，双方应相互必威体育官网网址，不得泄露对方的商业机密或个人隐私。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

日期：[具体日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其名下房屋给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[请填写具体的房屋地址]

2.房屋面积为：[请填写具体的房屋面积]

3.房屋结构为：[请填写具体的房屋结构]

4.房屋用途为：[请填写具体的房屋用途]

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为：[请填写具体的房屋买卖价格]

2.乙方应在本合同签订之日起[请填写具体的时间]内向甲方支付全部房款。

3.甲方在收到乙方全额房款后，应向乙方出具正式的发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款后[请填写具体的时间]内，将房屋交付给乙方。

2.在房屋交付后[请填写具体的时间]内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3.过户过程中产生的税费由[请填写具体的税费承担方]承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全额房款后，未能在规定时间内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在支付房款后，未能在规定时间内办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的损失。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。

五、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：

（一）提交[请填写具体的仲裁委员会]仲裁；

（二）依法向[请填写具体的人民法院名称]提起诉讼。

2.双方在协商或仲裁或诉讼过程中，应友好协商解决争议，尽量减少双方的损失。

六、合同生效时间

1.本