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物业设备维修工复习参考题及参考答案

物业设备维修工复习参考题

一、填空题

1.供电抢修是95598。

2.安全技术防范系统独立接地时地线电阻值应不大于4Ω。联

合接地时电阻值应不大于1Ω。

3.电压互感器二次不允许短路,电流互感器二次不允许开路。

4.扑救电器火灾时,首先应该切断电源,在带电时可以用二氧化

碳(或干粉)灭火器扑救。

5.所有消防风机保养完毕后,消防风机控制柜转换开关应处自动

状态。

6.消火栓泵处于手动状态时,随机抽取消火栓总数的5%,按消火

栓报警按钮,应报警正常。

7.供配电系统维护保养工作职责:变压器除按照规定进行保养维

修外,还应根据供电公司行业管理要求进行年检。

8.对于暂停运行的变压器等设备,每个三个月至半年应通电空载

运行48小时以上。

“安全第一、预防为主”的方针,坚持“保人身、保电网、保设

备”的原则,切实保证安全生产和安全运行,安全用电。

10.节能管理中计量准确即是要求大厦或园区内包括应急回路、

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备用回路在内的所有回路主要设备实现分区域、分系统计量;计量数

据安排专人定期抄录、分析。

11.设备设施大修确定的条件:对设备进行全面检修、全部解体,

零部件跟换率一般不超过30%。

12.电梯(客梯、货梯、步行梯)运行于垂直的或者与垂直方向不

大于15度角的两侧导轨之间,运送乘客或货物的固定设备。

13.楼宇对讲系统主要有主机(单元门口机)、室内分机、UPS电

源、电控锁和闭门器等组成。

14.视频监控系统一般设置有:摄像机、监视器、录像机(或硬盘

刻录机)、矩阵主机和画面处理器等。

15.维修工入户维修流程分准备、上门、维修、清场、反馈五个

环节。

16.为防止雷击时产生跨步电压,避雷接地装置与道路及建筑物

的主要入口距离不得小于3米。

17.采用高频交流电源供电的荧光灯称为节能灯。

18.设备维护管理主要分为故障性维修和预防性维修两类。

19.电梯运行管理中发生任何故障时首先要救护乘客出梯。

20.变配电所由高压配电室、变压器和低压配电室三部分组成。

21.中修工程的一次费用一般在该建筑同类结构新建造价的20%

以下。

22.高压隔离开关没有专门的灭弧装置,不允许带负荷操作。

23.专项维修资金属于业主所有。

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24.房屋所有人、使用人进行家居装修前,必须向物业管理企业提

出申请。

25.空调冷水机组在运行时应做好记录,每天将冷水机状态记录

下来。

26.防雷装置的引下线在承受机械损伤的部位应加保护设施。承

受机械损部位是指地面上0.3-1.7米处。

27.物业管理区域内供水管线上设置的地下消防井、消防栓等消

防设施,由公安消防部门负负责维护管理。

28.房屋附属设施的消防水泵应定期进行试泵,至少每年进行一

次。

29.暖气设备的日常保养要求,在冬季供暖期锅炉生火前应