民间住宅小区物业管理协议6篇.docx

民间住宅小区物业管理协议6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX住宅小区业主委员会

地址：XXXX住宅小区业主委员会办公室

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公室

联系电话：10987654321

鉴于甲方为XXXX住宅小区的业主委员会，乙方为XXXX物业管理有限公司，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及小区业主大会或业主委员会的决定，达成如下物业管理协议：

一、委托管理事项

1.乙方负责对小区内的共有部分、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2.乙方负责协助甲方制定小区内的安全管理制度，并监督执行情况。

3.乙方负责协助甲方对小区内的环境卫生进行管理，保持小区环境整洁、有序。

4.乙方负责协助甲方对小区内的车辆停放进行管理，确保车辆停放有序、安全。

5.乙方负责协助甲方处理小区内的紧急事务，如火灾、水灾等自然灾害的预防和应急处理。

二、管理期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年，期满后可协商续签。

三、管理费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用的具体标准由双方另行协商确定，并签订补充协议。

3.甲方应按时支付物业管理费用，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

四、双方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议和意见。

2.甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。

3.乙方应严格按照本协议的约定履行物业管理服务职责，确保服务质量。

4.乙方应积极配合甲方的监督工作，对甲方提出的问题及时整改。

5.乙方在提供物业管理服务过程中，应确保安全、稳定、可靠，避免发生重大安全事故。

五、违约责任

1.甲方如未按照约定支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

2.乙方如未按照约定履行物业管理服务职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

3.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

2.本协议的修改和补充协议均应符合法律法规的规定，并经双方书面同意。

3.本协议的解释权归双方共同所有。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.在执行本协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：XXXX住宅小区业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对民间住宅小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、协议范围

1.甲方委托乙方对位于XX市XX区的民间住宅小区进行物业管理。

2.乙方负责提供物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施维护管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全保卫管理；

（5）车辆停放管理；

（6）绿化养护管理；

（7）社区文化活动组织等。

二、服务期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.协议期满前，双方应就续签事宜进行协商，并签订新的协议。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）住宅物业按建筑面积每月每平方米XX元；

（2）商业物业按建筑面积每月每平方米XX元；

（3）其他物业按建筑面积每月每平方米XX元。

2.甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每月的XX日。

3.甲方应按以下方式向乙方支付物业服务费用：

（1）银行转账；

（2）现金缴纳；

（3）其他合法支付方式。

4.乙方应向甲方提供正式的发票或收据作为缴费凭证。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）享有接受乙方提供的物业服务的权利；

（2）享有对乙方提供的物业服务进行监督的权利；